Maison avec sous-sol complet – Terrain 1 400 m² – Verrières – 20 min de Poitiers

Un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant.



Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, offrant de beaux volumes, un grand terrain et un cadre de vie paisible ? Cette maison située sur la commune de Verrières, aux portes de Poitiers, constitue une belle opportunité.



Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², dans un environnement résidentiel agréable, cette maison construite en 1973 bénéficie d'une situation idéale pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des principaux services et bassins d'emploi.



Située à seulement 20 minutes de Poitiers, Verrières séduit par son cadre de vie champêtre, sa proximité avec la vallée de la Vienne, les espaces naturels, les sentiers de randonnée et les grands axes de communication. La commune permet de rejoindre rapidement le CHU de Poitiers, l'université, les zones d'activités économiques, la gare TGV ainsi que les commerces des communes voisines.



Une maison saine et fonctionnelle. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison offre une organisation pratique et évolutive.

Le niveau principal comprend :



Une entrée.

Une cuisine indépendante.

Un salon-séjour lumineux avec insert bois.

Deux chambres avec placards.

Une salle de bains.

Un WC indépendant.



Le sous-sol complet, occupant toute la surface de la maison, constitue un véritable atout. Il permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreux espaces de rangement, un atelier, une cave ou encore un espace pouvant être aménagé selon vos besoins.



Le terrain d'environ 1 400 m² entoure la maison et offre un bel espace pour créer un jardin paysager, un potager, une aire de jeux ou différents espaces de détente.



Travaux à prévoir. Cette maison nécessite des travaux qui permettront de révéler tout son potentiel :



- Rénovation de la cuisine et de la salle de bains,

- Rafraîchissement intérieur,



Le chauffage est assuré par une chaudière fioul basse température avec en appoint un insert installé avant 1990. Radiateur bitube avec robinet thermostatique



Le diagnostic de performance énergétique classe actuellement le bien en F, offrant aux futurs acquéreurs l'opportunité de réaliser une rénovation énergétique globale et d'améliorer significativement le confort ainsi que la valeur patrimoniale de la maison.



À noter également : absence d'amiante, un point rassurant pour envisager les travaux en toute sérénité.



Pourquoi choisir Verrières ?



Verrières est une commune recherchée pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa proximité immédiate de Poitiers. Elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, commerces, services, pôles d'emploi et infrastructures de la métropole poitevine. Son emplacement constitue un excellent compromis entre vie à la campagne et accès rapide aux commodités.



Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 613465 )
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