Maison à vendre 3 pièces (10)

🏡 Vendeuvre-sur-Barse – Et si cette maison était votre prochaine adresse ?



Vous recherchez votre premier chez-vous ou un investissement locatif dans un secteur pratique et recherché ? Cette charmante maison de ville de 70 m² pourrait bien retenir votre attention !



📍 Idéalement située au cœur de Vendeuvre-sur-Barse, elle se trouve à seulement 300 mètres des commerces, écoles et services, avec la gare à proximité. Et pour les loisirs, Nigloland est à quelques kilomètres seulement ! 🎢



Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec cellier/buanderie, un WC indépendant, puis une agréable pièce de vie ouverte réunissant salon et cuisine : un espace convivial où il fait bon vivre.



À l'étage, le palier dessert une chambre confortable avec sa salle d'eau et son WC, pour un ensemble pratique et parfaitement adapté à une vie quotidienne agréable.



✨ Un véritable plus pour votre tranquillité : la toiture a été entièrement refaite en 2025, factures à l'appui.



🌿 À noter : cette maison ne dispose pas de terrain. Elle conviendra donc particulièrement à celles et ceux qui privilégient un emplacement central, la proximité des commodités et un logement facile à entretenir, sans les contraintes liées à l'entretien d'un extérieur.



💡 Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : son emplacement, sa toiture récente et son prix en font une opportunité à découvrir.



📞 Ne vous contentez pas de regarder les photos : venez découvrir son potentiel par vous-même !



👉 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aurelien CHAUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 088 790 Greffe de TROYES) 06 48 61 47 97 (réf. 613213 )
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