Maison 1930 – 2 chambres – 60 m² – Idéale investissement locatif

📍 Proche gare, transports et commodités – 85 000 €



À vendre : maison des années 1930, d’une surface de 60 m², située dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités.



Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une forte demande dans le quartier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de le mettre à votre goût tout en bénéficiant d’avantages fiscaux potentiels (dans le cadre d’un projet locatif).



✅ Caractéristiques principales :





Surface : 60 m² habitables



2 chambres à l’étage



Salle de bain à l’étage



Chauffage au gaz



Petit extérieur



Reliée au tout à l'égout



Travaux à prévoir (rénovation globale à envisager)



Maison mitoyenne



🏘 Pourquoi investir ici ?



Emplacement stratégique : à deux pas de la gare, des lignes de bus, des commerces et des écoles



Secteur locatif tendu : forte demande pour des maisons de ce type dans la zone



Loyers estimés entre 700 € et 800 € / mois après rénovation



Potentiel de valorisation important après travaux



Prix afficher 85 000 €



📞 Intéressé(e) ?

N’attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez David PEREIRA DE SOUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 628 277 Greffe de LILLE) 06 74 24 70 96 (réf. 591790 )
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