Rare : Secteur proche Victor Hugo ANGOULEME Demeure de caractère en pierre de taille, 4 chambres, 151 m² sur 800 m² de terrain
374 000€
Localisation : SOYAUX, 16800
6 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
151 m²
Description of the property : House 6 rooms for sale in SOYAUX
Dans la commune de Soyaux, demeure de caractère en pierre de taille, 4 chambres, 151 m² sur 800 m² de terrain – Secteur Victor Hugo
Découvrez cette magnifique demeure de 1800 en pierre de taille, offrant 151 m² habitables un réaménagement à avec goût, permettra d’obtenir un bien d'exception alliant le charme de l'ancien, situé sur une parcelle rare de 800 m² dans la commune de Soyaux mais à 600m de la place Victor Hugo.
La maison s’articule autour de volumes généreux et d'une luminosité na... Show more
Découvrez cette magnifique demeure de 1800 en pierre de taille, offrant 151 m² habitables un réaménagement à avec goût, permettra d’obtenir un bien d'exception alliant le charme de l'ancien, situé sur une parcelle rare de 800 m² dans la commune de Soyaux mais à 600m de la place Victor Hugo.
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Dans la commune de Soyaux, demeure de caractère en pierre de taille, 4 chambres, 151 m² sur 800 m² de terrain – Secteur Victor Hugo
Découvrez cette magnifique demeure de 1800 en pierre de taille, offrant 151 m² habitables un réaménagement à avec goût, permettra d’obtenir un bien d'exception alliant le charme de l'ancien, situé sur une parcelle rare de 800 m² dans la commune de Soyaux mais à 600m de la place Victor Hugo.
La maison s’articule autour de volumes généreux et d'une luminosité naturelle :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une cuisine de 15 m² et un vaste séjour de 45 m². Vous y trouverez également une chambre de 12 m², un WC, ainsi qu'un vestibule offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.
À l'étage (Côté Ouest) : Deux grandes chambres (18 m² et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage (Côté Est) : Une suite parentale privée avec baignoire pour un confort optimal.
Un extérieur privilégié en plein cœur de ville
Le jardin de 800 m², véritable écrin de verdure au calme et piscinable, accueille une grande terrasse exposée plein Sud.
Le bien est complété par 40 m² de dépendances comprenant :
Un atelier / buanderie.
Un local de rangement et une cave.
Un carport pour votre véhicule, permettant si vous le souhaitez d’obtenir un garage fermé.
Les atouts techniques et localisation
Emplacement idéal : Située dans une petite rue paisible, à deux pas de la place Victor Hugo (marché quotidien, commerces, écoles et bus). La gare d’Angoulême se trouve à seulement 1,5 km.
Prestations : Chaudière gaz de ville récente, huisseries double vitrage PVC, portail électrique, tout-à-l'égout et fibre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 606371 )
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Découvrez cette magnifique demeure de 1800 en pierre de taille, offrant 151 m² habitables un réaménagement à avec goût, permettra d’obtenir un bien d'exception alliant le charme de l'ancien, situé sur une parcelle rare de 800 m² dans la commune de Soyaux mais à 600m de la place Victor Hugo.
La maison s’articule autour de volumes généreux et d'une luminosité naturelle :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une cuisine de 15 m² et un vaste séjour de 45 m². Vous y trouverez également une chambre de 12 m², un WC, ainsi qu'un vestibule offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.
À l'étage (Côté Ouest) : Deux grandes chambres (18 m² et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage (Côté Est) : Une suite parentale privée avec baignoire pour un confort optimal.
Un extérieur privilégié en plein cœur de ville
Le jardin de 800 m², véritable écrin de verdure au calme et piscinable, accueille une grande terrasse exposée plein Sud.
Le bien est complété par 40 m² de dépendances comprenant :
Un atelier / buanderie.
Un local de rangement et une cave.
Un carport pour votre véhicule, permettant si vous le souhaitez d’obtenir un garage fermé.
Les atouts techniques et localisation
Emplacement idéal : Située dans une petite rue paisible, à deux pas de la place Victor Hugo (marché quotidien, commerces, écoles et bus). La gare d’Angoulême se trouve à seulement 1,5 km.
Prestations : Chaudière gaz de ville récente, huisseries double vitrage PVC, portail électrique, tout-à-l'égout et fibre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Location of the property : House 151 m2 for sale in SOYAUX
16800 SOYAUX
Sale price including fees : 374 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
