Maison individuelle d’exception – 150 m² – 6 pièces – Prestations rares – Sebourg (59990)

Située au cœur d’un secteur prisé et particulièrement calme de Sebourg, cette maison individuelle de 150 m², construite en 2005, se distingue par des prestations rarement disponibles sur le marché.

Un bien soigneusement entretenu, pensé pour offrir un confort de vie optimal, une circulation fluide et un potentiel d’évolution exceptionnel.



✨ Un espace de vie remarquable : 65 m² de lumière et de volume



Dès l’entrée, le ton est donné :



Hall d’accueil spacieux,

Salon-séjour ouvert sur la cuisine pour une pièce à vivre de 65 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures,

Cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée.

L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir.



🛏️ Un étage modulable et parfaitement conçu



À l’étage, une mezzanine généreuse offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

Le palier déssert trois chambres confortables, pensées pour le calme et l’intimité.



🛁 Confort moderne et prestations techniques recherchées



Salle d'eau de 9 m² avec double vasque et douche à l'italienne

WC indépendants

Chaudière récente (2019)

Double vitrage oscillo-battant

Volets roulants électriques

DPE C : un vrai atout dans le secteur



Chaque élément renforce la qualité globale du bien et garantit une consommation maîtrisée.



🌿 Extérieurs soignés & double garage évolutif



À l’arrière, vous profitez d’un jardin clos, parfaitement orienté, avec :

Terrasse carrelée,

Portail électrique,

Double garage, dont l’étage peut être aménagé et relié à l'étage de la maison pour créer une pièce supplémentaire, un studio, un espace de loisirs ou de stockage premium.

Ce potentiel d’agrandissement est extrêmement rare sur le secteur.



🎯 Pourquoi cette maison est une opportunité unique



Secteur ultra recherché de Sebourg

Construction récente et parfaitement entretenue

Volumes exceptionnels (65 m² de pièce de vie)

Double garage avec étage aménageable

Prestations techniques modernes

DPE C

Rareté des biens de ce standing dans ce secteur Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 606687 )
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