MAISON 450 M² - GRANDS VOLUMES -10 PIECES - SAUGON - PISCINEABLE - DIVISIBLE - IDEAL INVESTISSEUR
274 000€
Localisation : SAINT SAVIN, 33920
12 rooms
450 m²
Description of the property : House 12 rooms for sale in SAINT SAVIN
Implantée au cœur de Saugon, cette propriété offre des possibilités d'aménagement rares sur le marché. Avec une superficie totale de 450 m², ce bien immobilier se prête parfaitement à une division en plusieurs lots d'habitation ou à la création de revenus locatifs.
Un atout majeur de cet investissement réside dans sa localisation stratégique à seulement 10min de Saint-Savin. Ce pôle d'attractivité local offre toutes les infrastructures nécessaires telles que des établissements scolaires et... Show more
Un atout majeur de cet investissement réside dans sa localisation stratégique à seulement 10min de Saint-Savin. Ce pôle d'attractivité local offre toutes les infrastructures nécessaires telles que des établissements scolaires et... Show more
Implantée au cœur de Saugon, cette propriété offre des possibilités d'aménagement rares sur le marché. Avec une superficie totale de 450 m², ce bien immobilier se prête parfaitement à une division en plusieurs lots d'habitation ou à la création de revenus locatifs.
Un atout majeur de cet investissement réside dans sa localisation stratégique à seulement 10min de Saint-Savin. Ce pôle d'attractivité local offre toutes les infrastructures nécessaires telles que des établissements scolaires et des surfaces commerciales variées. Cette accessibilité immédiate aux commodités renforce considérablement l'attrait locatif du bien pour de futurs locataires désireux d'allier calme résidentiel et praticité.
La configuration actuelle propose dix pièces dont cinq grandes chambres (environ 3 mètres de hauteur sous plafond), le tout desservi par des installations sanitaires comprenant trois toilettes et deux salles d'eau. La structure du bâtiment et ses vastes plateaux offrent une grande flexibilité pour repenser les espaces selon votre projet. Le bâtiment bénéficie d'équipements modernes, notamment une climatisation par pompe à chaleur, assurant une gestion efficace de la température intérieure.
Le terrain attenant de 896 m² constitue une valeur ajoutée significative. Il est piscinable et permet d'envisager des aménagements extérieurs valorisants. Le stationnement est simplifié par la présence de trois places dédiées, un critère essentiel pour tout projet de vie ou d'accueil. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gabriel DIPERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 695 962 Greffe de BORDEAUX) 06 15 52 19 07 (réf. 597980 )
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Un atout majeur de cet investissement réside dans sa localisation stratégique à seulement 10min de Saint-Savin. Ce pôle d'attractivité local offre toutes les infrastructures nécessaires telles que des établissements scolaires et des surfaces commerciales variées. Cette accessibilité immédiate aux commodités renforce considérablement l'attrait locatif du bien pour de futurs locataires désireux d'allier calme résidentiel et praticité.
La configuration actuelle propose dix pièces dont cinq grandes chambres (environ 3 mètres de hauteur sous plafond), le tout desservi par des installations sanitaires comprenant trois toilettes et deux salles d'eau. La structure du bâtiment et ses vastes plateaux offrent une grande flexibilité pour repenser les espaces selon votre projet. Le bâtiment bénéficie d'équipements modernes, notamment une climatisation par pompe à chaleur, assurant une gestion efficace de la température intérieure.
Le terrain attenant de 896 m² constitue une valeur ajoutée significative. Il est piscinable et permet d'envisager des aménagements extérieurs valorisants. Le stationnement est simplifié par la présence de trois places dédiées, un critère essentiel pour tout projet de vie ou d'accueil. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gabriel DIPERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 695 962 Greffe de BORDEAUX) 06 15 52 19 07 (réf. 597980 )
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Location of the property : House 450 m2 for sale in SAINT SAVIN
33920 SAINT SAVIN
Sale price including fees : 274 000€
- Price excluding fees 265 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.4% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
