Maison à vendre à Saint-Jean-d’Hermine – 191 m² – 3 chambres – Terrain 651 m² – DPE B
184 000€
Localisation : SAINT-JEAN-D'HERMINE, 85210
6 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
191 m²
Description of the property : House 6 rooms for sale in SAINT-JEAN-D'HERMINE
Située en plein centre-bourg de Saint-Jean-d’Hermine (85210), cette maison en pierre de 1890 offre 191 m² habitables, 3 chambres, de beaux volumes et un cadre agréable ouvert sur la campagne.
Un bien ancien qui se distingue également par son excellente performance énergétique avec un DPE B et un GES A.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine aménagée, d’une véranda lumineuse ainsi que d’une salle de bains.
À ce même niveau, vous t... Show more
Un bien ancien qui se distingue également par son excellente performance énergétique avec un DPE B et un GES A.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine aménagée, d’une véranda lumineuse ainsi que d’une salle de bains.
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Située en plein centre-bourg de Saint-Jean-d’Hermine (85210), cette maison en pierre de 1890 offre 191 m² habitables, 3 chambres, de beaux volumes et un cadre agréable ouvert sur la campagne.
Un bien ancien qui se distingue également par son excellente performance énergétique avec un DPE B et un GES A.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine aménagée, d’une véranda lumineuse ainsi que d’une salle de bains.
À ce même niveau, vous trouverez également une buanderie, une chambre, un bureau ainsi qu’une pièce restant à réhabiliter.
Cette configuration permet une vie de plain-pied, tout en laissant de nombreuses possibilités pour faire évoluer la maison.
La partie attenante bénéficie notamment d’un accès indépendant. Après travaux, elle pourrait accueillir un studio attenant, un espace professionnel, un bureau indépendant ou encore des pièces de vie supplémentaires selon les besoins.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’un dressing et d’un second WC.
Une maison confortable et performante
La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air réversible, d’un poêle à granulés récent, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une VMC. La toiture est isolée et l’assainissement est conforme.
Avec une consommation de 84 kWh/m²/an, elle bénéficie d’un DPE B, une performance particulièrement intéressante pour une maison construite en 1890.
Un jardin ouvert sur la campagne
À l’arrière de la maison, le jardin offre un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette ouverture apporte une vraie sensation d’espace tout en conservant les avantages d’une maison située en centre-bourg.
La propriété bénéficie également d’une cave, d’un sous-sol, d’un local chaufferie, d’un carport et d’un appentis, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement.
Le terrain représente une superficie totale de 651 m², dont environ 343 m² de jardin clos. Le terrain est viabilisé.
La maison se situe à proximité des commerces, écoles et services de Saint-Jean-d’Hermine.
Luçon est accessible en environ 20 minutes, La Roche-sur-Yon en 32 minutes et l’accès à l’A83 en environ 13 minutes.
Les points forts : 191 m² habitables, 3 chambres, vie de plain-pied possible, partie attenante avec accès indépendant, potentiel studio ou activité professionnelle, DPE B, jardin avec vue dégagée et nombreuses annexes.
Prix de vente : 184 000 € FAI
Prix hors honoraires : 175 000 €
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,14 % TTC du prix hors honoraires.
Pour plus d’informations sur cette maison à vendre à Saint-Jean-d’Hermine ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Julien CASSERON – Conseiller immobilier Optimhome
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 615537 )
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Un bien ancien qui se distingue également par son excellente performance énergétique avec un DPE B et un GES A.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine aménagée, d’une véranda lumineuse ainsi que d’une salle de bains.
À ce même niveau, vous trouverez également une buanderie, une chambre, un bureau ainsi qu’une pièce restant à réhabiliter.
Cette configuration permet une vie de plain-pied, tout en laissant de nombreuses possibilités pour faire évoluer la maison.
La partie attenante bénéficie notamment d’un accès indépendant. Après travaux, elle pourrait accueillir un studio attenant, un espace professionnel, un bureau indépendant ou encore des pièces de vie supplémentaires selon les besoins.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’un dressing et d’un second WC.
Une maison confortable et performante
La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air réversible, d’un poêle à granulés récent, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une VMC. La toiture est isolée et l’assainissement est conforme.
Avec une consommation de 84 kWh/m²/an, elle bénéficie d’un DPE B, une performance particulièrement intéressante pour une maison construite en 1890.
Un jardin ouvert sur la campagne
À l’arrière de la maison, le jardin offre un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette ouverture apporte une vraie sensation d’espace tout en conservant les avantages d’une maison située en centre-bourg.
La propriété bénéficie également d’une cave, d’un sous-sol, d’un local chaufferie, d’un carport et d’un appentis, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement.
Le terrain représente une superficie totale de 651 m², dont environ 343 m² de jardin clos. Le terrain est viabilisé.
La maison se situe à proximité des commerces, écoles et services de Saint-Jean-d’Hermine.
Luçon est accessible en environ 20 minutes, La Roche-sur-Yon en 32 minutes et l’accès à l’A83 en environ 13 minutes.
Les points forts : 191 m² habitables, 3 chambres, vie de plain-pied possible, partie attenante avec accès indépendant, potentiel studio ou activité professionnelle, DPE B, jardin avec vue dégagée et nombreuses annexes.
Prix de vente : 184 000 € FAI
Prix hors honoraires : 175 000 €
Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,14 % TTC du prix hors honoraires.
Pour plus d’informations sur cette maison à vendre à Saint-Jean-d’Hermine ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Julien CASSERON – Conseiller immobilier Optimhome
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 615537 )
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Location of the property : House 191 m2 for sale in SAINT-JEAN-D'HERMINE
85210 SAINT-JEAN-D'HERMINE
Sale price including fees : 184 000€
- Price excluding fees 175 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.14% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
