Maison 3 chambres, pièce annexe, vue dégagée, sans vis-à-vis à Saint-Didier-en-Velay

Vous êtes en quête du lieu de vie idéal pour votre famille à Saint-Didier-en-Velay, combinant le calme absolu, la proximité immédiate des commodités et un potentiel d’évolution remarquable ?

Cette propriété mérite toute votre attention.



Idéalement située pour une famille désireuse de tranquillité, elle vous place à seulement 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des collèges, vous offrant ainsi un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis gênant.



Imaginez vos futures journées ensoleillées : un barbecue convivial, des parties de foot improvisées avec les enfants dans le grand jardin, ou encore la création de votre propre potager. Son terrain arboré de 855m² et sa vue dégagée seront de véritables atouts pour satisfaire vos envies de grand air, le tout dans un environnement paisible et préservé.



Cette maison de 124m², élevée sur un sous-sol total, vous offre une disposition fonctionnelle et agréable.



À l'étage principal, vous découvrirez une cuisine séparée et entièrement équipée, un vaste salon/séjour de 25m², idéal pour recevoir, avec un accès direct à son balcon donnant sur une dégagée.



Côté nuit, trois chambres spacieuses de 11m² chacune (dont deux disposant de placards intégrés), une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.



Un grenier de 80m² est également accessible, parfait pour le stockage.



Le véritable potentiel d'évolution se trouve au sous-sol. Vous y trouverez une cave spacieuse de 11m² pouvant aussi servir d’atelier, un cellier pratique, et une chaufferie. Vous souhaitez une cuisine d’été donnant sur l'extérieur, aménager une salle de jeux ou une chambre d'amis pour recevoir famille et amis ? Laissez libre court à toutes vos envies avec sa pièce annexe de 26m² !



Côté prestations techniques, cette maison a bénéficié d'améliorations :

une isolation par l’extérieur réalisée en 2018 garantit un confort thermique optimal, des huisseries à l’étage en PVC double vitrage de 2022 avec volets roulants manuels pour la sécurité et l'isolation, une porte de garage motorisée, et une chaudière fioul de 2024 performante assurant une consommation d’énergie raisonnable (facture de 2100€ sur un an).



Un rafraîchissement intérieur permettra de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts, pour en faire le foyer dont vous avez toujours rêvé.



Vous recherchez une maison familiale à Saint-Didier-en-Velay, au calme, proche des commodités et offrant du potentiel d’évolution ? Venez la découvrir !



Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 79 34 48 20 (réf. 602573 )
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