Maison de ville à vendre 4 chambres extérieur et garage sur la commune de Port Sainte Foy et Ponchapt en Dordogne
169 000€
Localisation : PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT, 33220
6 rooms
4 bedrooms
1 bathroom(s)
128 m²
Description of the property : House 6 rooms for sale in PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville d'environ 130 m² , répartie sur deux niveaux. Idéal pour un projet familial, ce bien allie parfaitement le cachet de l'ancien, le confort d'un chauffage moderne et performant, et un extérieur très agréable avec garage et stationnement, ce qui reste un véritable privilège en centre-ville.
La disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée (L'espace de vie) : Un séjour lumineux avec cheminée donnant sur rue, suivi d'une vaste cuisine c... Show more
La disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée (L'espace de vie) : Un séjour lumineux avec cheminée donnant sur rue, suivi d'une vaste cuisine c... Show more
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville d'environ 130 m² , répartie sur deux niveaux. Idéal pour un projet familial, ce bien allie parfaitement le cachet de l'ancien, le confort d'un chauffage moderne et performant, et un extérieur très agréable avec garage et stationnement, ce qui reste un véritable privilège en centre-ville.
La disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée (L'espace de vie) : Un séjour lumineux avec cheminée donnant sur rue, suivi d'une vaste cuisine conviviale à aménager.
Cette dernière bénéficie d'un accès direct à une grande cour couverte, idéale pour profiter des intersaisons.
Ce niveau dispose également d’un espace de rangement fonctionnel et d’un WC sous l'escalier.
À l’étage (L'espace nuit) : Un palier dessert quatre chambres spacieuses offrant de très beaux volumes pour toute la famille, ainsi qu’une salle d’eau avec bidet (à rafraîchir).
Des atouts majeurs et rares sur le secteur :
- Une dépendance à fort potentiel : Situé sur l'arrière du bien, un ancien fournil d'environ 58 m² s'avère idéal pour un artisan, un atelier d'artiste, du stockage ou un projet d'aménagement indépendant.
- Stationnement & Stockage : Vous profiterez d'un grand garage de 67 m² avec son grenier, ainsi que d'un appentis de 19 m².
- Cour fermée : Très agréable, elle possède un accès par une rue à l'arrière du bien, ce qui permet de stationner un véhicule supplémentaire en toute simplicité.
- Potentiel d'agrandissement : Des combles aménageables n'attendent que vos projets pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau.
Côté confort et emplacement :
La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente et de menuiseries en double vitrage, l’assurance d’une excellente isolation thermique, acoustique, et de réelles économies d'énergie. En plein centre, vous profiterez d'une vie "tout à pied" à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Une opportunité unique offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'évolution.
À visiter sans tarder !
Contactez moi pour organiser votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 609246 )
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La disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée (L'espace de vie) : Un séjour lumineux avec cheminée donnant sur rue, suivi d'une vaste cuisine conviviale à aménager.
Cette dernière bénéficie d'un accès direct à une grande cour couverte, idéale pour profiter des intersaisons.
Ce niveau dispose également d’un espace de rangement fonctionnel et d’un WC sous l'escalier.
À l’étage (L'espace nuit) : Un palier dessert quatre chambres spacieuses offrant de très beaux volumes pour toute la famille, ainsi qu’une salle d’eau avec bidet (à rafraîchir).
Des atouts majeurs et rares sur le secteur :
- Une dépendance à fort potentiel : Situé sur l'arrière du bien, un ancien fournil d'environ 58 m² s'avère idéal pour un artisan, un atelier d'artiste, du stockage ou un projet d'aménagement indépendant.
- Stationnement & Stockage : Vous profiterez d'un grand garage de 67 m² avec son grenier, ainsi que d'un appentis de 19 m².
- Cour fermée : Très agréable, elle possède un accès par une rue à l'arrière du bien, ce qui permet de stationner un véhicule supplémentaire en toute simplicité.
- Potentiel d'agrandissement : Des combles aménageables n'attendent que vos projets pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau.
Côté confort et emplacement :
La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente et de menuiseries en double vitrage, l’assurance d’une excellente isolation thermique, acoustique, et de réelles économies d'énergie. En plein centre, vous profiterez d'une vie "tout à pied" à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Une opportunité unique offrant un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'évolution.
À visiter sans tarder !
Contactez moi pour organiser votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 609246 )
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Location of the property : House 128 m2 for sale in PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT
33220 PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT
Sale price including fees : 169 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
