02490 PONTRUET – MAISON INDIVIDUELLE – 5 CHAMBRES – HABITABLE DE PLAIN PIED - SOUS SOL COMPLET - JARDIN SANS VIS A VIS

À découvrir à Pontruet, dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle à ossature bois offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un terrain exceptionnel de 2 200 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.



Très bien entretenue, cette maison familiale se distingue notamment par sa construction à ossature bois, ses menuiseries PVC double vitrage de qualité et son DPE classé C, offrant un bon niveau de confort et de performance énergétique.



Une maison fonctionnelle et familiale:



Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement agencée.



Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée sur mesure, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. La cuisine, installée il y a environ 5 ans, bénéficie d'un agencement particulièrement bien optimisé.



Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez :



• un WC indépendant ;

• trois chambres ;

• une salle d'eau.





L'étage offre quant à lui un espace supplémentaire particulièrement appréciable avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace de télétravail.



Un sous-sol complet :



La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant un important volume de rangement et de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, atelier, stockage, espace bricolage ou rangement du matériel de jardin.



Un terrain rare :



À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle d'environ 2 200 m², entièrement close, offrant un véritable espace de tranquillité.

Le jardin bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, créer différents espaces extérieurs ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement.

L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail motorisé.



Les + de cette maison :



• Maison individuelle

• Ossature bois

• DPE C

• Menuiseries PVC double vitrage de qualité

• 5 chambres au total

• Bureau

• Cuisine équipée sur mesure installée il y a environ 5 ans

• Sous-sol complet

• Terrain d'environ 2 200 m²

• Jardin entièrement clos

• Aucun vis-à-vis

• Portail motorisé

• Maison extrêmement bien entretenue



Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans certaines chambres (peintures et remplacement de la moquette), mais aucunement de nature à remettre en cause le très bon entretien général de la maison.

Une maison familiale aux nombreux atouts, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Saint-Quentin.



Pour plus d'informations contactez Charlotte MASSET Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 614711 )
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