02490 PONTRUET – MAISON INDIVIDUELLE – 5 CHAMBRES – HABITABLE DE PLAIN PIED - SOUS SOL COMPLET - JARDIN SANS VIS A VIS

À découvrir à Pontruet, dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle à ossature bois offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un terrain exceptionnel de 2 200 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.

Très bien entretenue, cette maison familiale se distingue notamment par sa construction à ossature bois, ses menuiseries PVC double vitrage de qualité et son DPE classé C, offrant un bon niveau de confort et de performance énergétique.

Une maison fonctionnelle et familiale:

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement agencée.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée sur mesure, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. La cuisine, installée il y a environ 5 ans, bénéficie d'un agencement particulièrement bien optimisé.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• un WC indépendant ;
• trois chambres ;
• une salle d'eau.


L'étage offre quant à lui un espace supplémentaire particulièrement appréciable avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace de télétravail.

Un sous-sol complet :

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant un important volume de rangement et de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, atelier, stockage, espace bricolage ou rangement du matériel de jardin.

Un terrain rare :

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle d'environ 2 200 m², entièrement close, offrant un véritable espace de tranquillité.
Le jardin bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, créer différents espaces extérieurs ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement.
L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail motorisé.

Les + de cette maison :

• Maison individuelle
• Ossature bois
• DPE C
• Menuiseries PVC double vitrage de qualité
• 5 chambres au total
• Bureau
• Cuisine équipée sur mesure installée il y a environ 5 ans
• Sous-sol complet
• Terrain d'environ 2 200 m²
• Jardin entièrement clos
• Aucun vis-à-vis
• Portail motorisé
• Maison extrêmement bien entretenue

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans certaines chambres (peintures et remplacement de la moquette), mais aucunement de nature à remettre en cause le très bon entretien général de la maison.
Une maison familiale aux nombreux atouts, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Saint-Quentin.

Pour plus d'informations contactez Charlotte MASSET Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 614711 )
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