Cadre verdoyant, volumes généreux – Maison + logement indépendant à découvrir !
Localisation : ORVAUX, 27190
7 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
180 m²
COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE AU CŒUR DE LA NATURE !
Dans un écrin de verdure, au calme absolu et entourée de bois, venez découvrir cette magnifique propriété parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et charme !
🏡 Maison principale d’environ 130 m² baignée de lumière, composée :
D’une entrée accueillante
D’une cuisine aménagée de 13 m² semi-ouverte sur un spacieux double séjour de 33 m² avec cheminée insert
D’une salle de bains familiale avec baignoire, douche, double vasque
De toilettes séparées et d’une buanderie de plus de 9 m²
À l’étage :
Trois grandes chambres dont une de 23 m²
Un bureau de 11 m², idéal télétravail
Une salle d’eau moderne avec WC
🎁 SURPRISE : Une seconde habitation indépendante de 54 m² !
Accessible depuis l’intérieur comme l’extérieur de la maison, elle se compose :
D’une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte et accès terrasse par grande baie vitrée
D’une chambre confortable de 12 m²
D’une salle d’eau avec WC, d’un débarras et de combles aménageables
🌳 Extérieurs exceptionnels :
Terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 2 160 m²
Terrasse de 25 m², parfaite pour vos soirées d’été
Atelier (16 m²), abri ouvert (18 m²), carport (15 m²), abri de jardin (12 m²)
🔧 Prestations de qualité :
Double vitrage
Volets électriques (2017)
Chaudière à condensation Dietrich (2017)
Compteur indépendant
Aucun travaux à prévoir
📍 Emplacement idéal : Axe Conches - Évreux, école primaire, garderie, transport pour collège et lycée, gare à 15 minutes.
Commerces de première nécessité et restaurants accessibles rapidement, écoles primaires à quelques minutes, collèges et lycées desservis par les transports scolaires. Idéal pour les familles ou les amoureux de la nature, avec de nombreux étangs, sentiers de promenade et espaces de loisirs à proximité. Un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour s’installer en toute tranquillité.
👉 Une opportunité rare mêlant tranquillité, volumes généreux et potentiel supplémentaire avec la dépendance. Idéal grande famille, profession libérale ou projet locatif.
Ne tardez pas, cette perle nichée au cœur de la nature n’attend que vous !
proximité immédiate des axes routiers facilitant l’accès aux villes voisines. Commerces de première nécessité et restaurants accessibles rapidement, écoles primaires à quelques minutes, collèges et lycées desservis par les transports scolaires. Idéal pour les familles ou les amoureux de la nature, avec de nombreux étangs, sentiers de promenade et espaces de loisirs à proximité. Un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour s’installer en toute tranquillité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 585931 )
Dans un écrin de verdure, au calme absolu et entourée de bois, venez découvrir cette magnifique propriété parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et charme !
🏡 Maison principale d’environ 130 m² baignée de lumière, composée :
D’une entrée accueillante
D’une cuisine aménagée de 13 m² semi-ouverte sur un spacieux double séjour de 33 m² avec cheminée insert
D’une salle de bains familiale avec baignoire, douche, double vasque
De toilettes séparées et d’une buanderie de plus de 9 m²
À l’étage :
Trois grandes chambres dont une de 23 m²
Un bureau de 11 m², idéal télétravail
Une salle d’eau moderne avec WC
🎁 SURPRISE : Une seconde habitation indépendante de 54 m² !
Accessible depuis l’intérieur comme l’extérieur de la maison, elle se compose :
D’une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte et accès terrasse par grande baie vitrée
D’une chambre confortable de 12 m²
D’une salle d’eau avec WC, d’un débarras et de combles aménageables
🌳 Extérieurs exceptionnels :
Terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 2 160 m²
Terrasse de 25 m², parfaite pour vos soirées d’été
Atelier (16 m²), abri ouvert (18 m²), carport (15 m²), abri de jardin (12 m²)
🔧 Prestations de qualité :
Double vitrage
Volets électriques (2017)
Chaudière à condensation Dietrich (2017)
Compteur indépendant
Aucun travaux à prévoir
📍 Emplacement idéal : Axe Conches - Évreux, école primaire, garderie, transport pour collège et lycée, gare à 15 minutes.
Commerces de première nécessité et restaurants accessibles rapidement, écoles primaires à quelques minutes, collèges et lycées desservis par les transports scolaires. Idéal pour les familles ou les amoureux de la nature, avec de nombreux étangs, sentiers de promenade et espaces de loisirs à proximité. Un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour s’installer en toute tranquillité.
👉 Une opportunité rare mêlant tranquillité, volumes généreux et potentiel supplémentaire avec la dépendance. Idéal grande famille, profession libérale ou projet locatif.
Ne tardez pas, cette perle nichée au cœur de la nature n’attend que vous !
proximité immédiate des axes routiers facilitant l’accès aux villes voisines. Commerces de première nécessité et restaurants accessibles rapidement, écoles primaires à quelques minutes, collèges et lycées desservis par les transports scolaires. Idéal pour les familles ou les amoureux de la nature, avec de nombreux étangs, sentiers de promenade et espaces de loisirs à proximité. Un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour s’installer en toute tranquillité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 585931 )
Sale price including fees : 320 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
