Maison à vendre 4 pièces NANTES (44)
406 175€
Localisation : NANTES, 44100
4 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
92 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in NANTES
Située au cœur du quartier prisé de Chantenay à Nantes, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie recherché, entre calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités.
Implantée au sein d’une résidence sécurisée de 2015, reconnue pour sa qualité de vie, elle combine parfaitement confort moderne et praticité au quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway et à deux pas de la mairie de Chantenay, l’emplacement est idéal : commerces, écoles, transports et servic... Show more
Implantée au sein d’une résidence sécurisée de 2015, reconnue pour sa qualité de vie, elle combine parfaitement confort moderne et praticité au quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway et à deux pas de la mairie de Chantenay, l’emplacement est idéal : commerces, écoles, transports et servic... Show more
Située au cœur du quartier prisé de Chantenay à Nantes, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie recherché, entre calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités.
Implantée au sein d’une résidence sécurisée de 2015, reconnue pour sa qualité de vie, elle combine parfaitement confort moderne et praticité au quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway et à deux pas de la mairie de Chantenay, l’emplacement est idéal : commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied.
En excellent état général, la maison ne nécessite aucun travaux.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte de 31,7 m², prolongée par un jardin privatif agréable
Une chambre de plain-pied d’environ 13 m² avec accès direct au jardin
Une salle de bain
WC séparés
À l’étage :
Deux chambres confortables d’environ 13 m² chacune
Une salle d’eau
Côté annexes :
Un garage fermé en sous-sol sécurisé, véritable atout dans le secteur, offrant à la fois sécurité et espace de stockage
Une place de stationnement aérienne avec arceau, idéale pour un second véhicule ou les visiteurs
Le chauffage est assuré par une installation au gaz, et la construction récente garantit de bonnes performances énergétiques ainsi qu’un confort optimal.
Les atouts :
Résidence sécurisée récente et très agréable à vivre
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
Trois chambres aux volumes équilibrés
Vie de plain-pied possible
Tramway ligne 1 à 5 minutes à pied
Commerces et services à proximité immédiate
Environnement calme et arboré
Double stationnement avec garage fermé et place extérieure
Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.
À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 107, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 607261 )
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Implantée au sein d’une résidence sécurisée de 2015, reconnue pour sa qualité de vie, elle combine parfaitement confort moderne et praticité au quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway et à deux pas de la mairie de Chantenay, l’emplacement est idéal : commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied.
En excellent état général, la maison ne nécessite aucun travaux.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte de 31,7 m², prolongée par un jardin privatif agréable
Une chambre de plain-pied d’environ 13 m² avec accès direct au jardin
Une salle de bain
WC séparés
À l’étage :
Deux chambres confortables d’environ 13 m² chacune
Une salle d’eau
Côté annexes :
Un garage fermé en sous-sol sécurisé, véritable atout dans le secteur, offrant à la fois sécurité et espace de stockage
Une place de stationnement aérienne avec arceau, idéale pour un second véhicule ou les visiteurs
Le chauffage est assuré par une installation au gaz, et la construction récente garantit de bonnes performances énergétiques ainsi qu’un confort optimal.
Les atouts :
Résidence sécurisée récente et très agréable à vivre
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
Trois chambres aux volumes équilibrés
Vie de plain-pied possible
Tramway ligne 1 à 5 minutes à pied
Commerces et services à proximité immédiate
Environnement calme et arboré
Double stationnement avec garage fermé et place extérieure
Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.
À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 107, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 607261 )
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Location of the property : House 92 m2 for sale in NANTES
44100 NANTES
Sale price including fees : 406 175€
- Price excluding fees 385 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
