🏡 Maison Fonctionnelle avec Dépendance – MOON SUR ELLE (50)

Située à Moon-sur-Elle, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal :

• 13 minutes d’Isigny-sur-Mer et de Saint-Lô,

• 4 minutes seulement de la gare de Lison, offrant un accès privilégié vers Paris/Saint-Lazare, Caen et Cherbourg.



Le parfait équilibre entre calme rural et accessibilité.



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✨ Situation locative



Le bien est actuellement loué.

Le locataire libère le logement dans quelques mois, permettant une projection sereine pour un futur occupant ou un projet personnel.



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✨ Description générale



Maison, couverte en tuiles, élevée sur deux niveaux et offrant 98 m² habitables, avec un beau potentiel d’extension grâce à sa dépendance attenante.



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➡️ Rez-de-chaussée

• Séjour ouvert sur la cuisine, avec accès direct au jardin,

• Salon ou bureau, également tourné vers le jardin,

• Accès à une dépendance d’environ 27 m², permettant la création d’une nouvelle surface habitable selon les besoins (studio, suite, atelier…).



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➡️ À l’étage

• Mezzanine,

• Trois chambres,

• Salle d’eau avec WC,

• Grenier sur toute la surface, accessible depuis la mezzanine.



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🌿 Extérieurs

• Jardin clos de 938 m²,

• Terrasse,

• Garage d’environ 19 m²,

• Poulailler.



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🔧 Confort

• Chauffage par pompe à chaleur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 597613 )
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