Maison avec jardin de 87m² sur terrain de 200 m² - 3 Chambres - Buanderie - Terrasses - Garage

Sous offre acceptée

COUP DE CŒUR – Maison lumineuse avec jardin, terrasse, garage et nombreux rangements

🌿 Vous cherchez une maison agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle ?

Celle-ci coche toutes les cases !



Grâce à sa double exposition Est-Ouest, elle bénéficie d’une lumière naturelle toute la journée et d’une atmosphère chaleureuse dès l’entrée.



✨ Des espaces de vie accueillants et bien pensés



🔹 Au rez-de-chaussée :

Un beau séjour de 31 m², climatisé, ouvert sur le jardin

Une cheminée pour des moments conviviaux en hiver

Une cuisine ouverte de 9 m², donnant sur une terrasse à l’avant, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ☀️



Accès direct au garage (14 m²) et à une buanderie pratique



🔹 À l’étage :

3 chambres confortables (11 m², 11 m² et 13 m²) avec placards et balcon

Une salle de bains et une salle d’eau, idéal pour la vie de famille



📦 Un vrai plus : de nombreux rangements

✔ Placards intégrés dans la maison

✔ Espaces optimisés pour un quotidien pratique

✔ Idéal pour une famille



🌿 Un extérieur agréable toute l’année

Jardin avec terrasse exposé Est, sans vis-à-vis direct, pour se détendre ou recevoir

Terrasse à l’avant exposée Ouest sans vis-à-vis, conviviale et fonctionnelle



📍 Environnement & commodités

Située dans un quartier résidentiel recherché :

Écoles accessibles rapidement en 10 minutes à pied

Transports en commun (tramway et bus lignes 11, 15 et 17) facilitant les déplacements

Accès rapide aux axes principaux et commoditésAccès rapide aux commodités et axes principaux



💡 Ce qu’on aime

✔ Maison traversante ultra lumineuse

✔ Séjour spacieux ouvert sur le jardin

✔ Double extérieur (terrasse + jardin)

✔ Nombreux placards et rangements

✔ Garage + buanderie

✔ Fort potentiel pour créer un intérieur à votre goût



⚠️ À noter

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et d’en faire un véritable cocon.



💬 Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie, à visiter sans tarder !





Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 606615 )
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