🏡 “Maison moderne et modulable : vivez, investissez ou combinez les deux !”

✨ Une maison contemporaine, lumineuse et modulable — prête à accueillir votre projet de vie



Construite en 2019, cette maison de 161 m² habitables combine confort moderne, accessibilité (normes PMR) et grande flexibilité d’aménagement. Que vous recherchiez un lieu de vie pour votre famille, un bien adapté à votre activité professionnelle ou un projet à rentabilité locative, cette propriété peut s’y prêter avec élégance et efficacité.



🌱 Pour répondre à chaque profil

🛡️ SÉCURITÉ



Construction récente et entretenue avec soin — aucun travaux à prévoir



Maison aux normes PMR, idéale pour tous les modes de vie



Quartier résidentiel calme et recherché



🏅 ORGUEIL



Une adresse valorisante à proximité immédiate de la future desserte RER E



Une architecture sobre et élégante qui valorise votre patrimoine



🆕 NOUVEAUTÉ



Possibilité de division en deux logements indépendants pour un projet locatif ou multigénérationnel



Combles aménageables, y compris au-dessus du garage, offrant un potentiel d’évolution conséquent



Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée pour encore plus de modularité



Aménagement flexible selon vos besoins



🛋️ CONFORT



Grande pièce de vie baignée de lumière



Cuisine moderne, aménagée et équipée



4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, bureau, dressing, buanderie



Terrasse, patio, garage attenant et stationnements privatifs (2 à 3 véhicules)



💰 ARGENT



Opportunité d’investissement avec potentiel locatif grâce à la possibilité de créer deux logements



Aucune dépense immédiate à prévoir



Économie d’énergie grâce à la construction récente



🤝 SYMPATHIE



Proximité immédiate des écoles, commerces et services



Environnement agréable et convivial



🌳 ENVIRONNEMENT



15 minutes à pied de la gare Ligne J & futur RER E



Accès rapide aux axes A13 / A14



Espaces extérieurs soignés pour profiter pleinement des beaux jours



📐 Composition :

Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre, bureau, salle d’eau, WC, buanderie.

Étage : palier spacieux, dressing, 3 chambres dont 1 avec placard, salle de bains avec WC.

Extérieur : terrasse, patio, garage, stationnements privatifs.

Combles aménageables au-dessus de l’habitation et du garage pour surface complémentaire.



✨ Ce que j’aime en tant que conseiller Optimhome :

« Cette maison coche toutes les cases : elle est récente, lumineuse, accessible et surtout évolutive. Elle s’adapte aux projets d’aujourd’hui comme à ceux de demain. C’est une véritable opportunité pour bâtir une histoire durable. »





Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 594364 )
Show less