Proche Luxembourg – Maison familiale 4 chambres avec jardin et potentiel d’investissement

MANOM – Maison 142 m² avec jardin et fort potentiel d'aménagement



À seulement quelques minutes de Thionville et de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette

maison mitoyenne d'un côté offrant environ 142 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m².

Ce bien propose de beaux volumes et se compose d'une cuisine avec espace repas, d'un lumineux

salon-séjour ainsi que de quatre chambres. Les futurs acquéreurs apprécieront également ses

combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de réagencement.

La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie

et une cave, apportant de précieux espaces de stockage et de fonctionnalité au quotidien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le

bien selon vos goûts et vos besoins. Grâce à sa configuration, cette maison conviendra aussi bien

à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement. Son potentiel permet

notamment d'envisager la création de plusieurs logements.



Son emplacement privilégié, à proximité des axes routiers, des commodités et du Luxembourg, en

fait une opportunité rare sur le secteur.



Les atouts :



• Secteur recherché proche Luxembourg

• 142 m² habitables

• Terrain d'environ 500 m²

• 4 chambres

• Salon-séjour lumineux

• Sous-sol complet avec garage

• Combles aménageables

• Fort potentiel de valorisation

• Idéal famille ou investisseur



À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Raphael WALTHER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 734 994 Greffe de NANCY) 06 65 15 00 80 (réf. 610214 )
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