LUÇON (85400) – Proche centre-ville - Charmante maison en pierre – 143 m²
219 900€
Localisation : LUCON, 85400
7 rooms
4 bedrooms
1 bathroom(s)
143 m²
Description of the property : House 7 rooms for sale in LUCON
🏡 Charmante maison de ville de 143 m² – 4 chambres + dépendances
Située à proximité immédiate du centre-ville de Luçon et de toutes les commodités, je vous propose cette charmante maison de ville en pierre avec sa dépendance (chambre avec un accès indépendant pouvant être aménagée en studio) et son jardin clos, sans vis à vis.
✨ Descriptif du bien :
- Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une spacieuse pièce de vie de 55 m² comprenant cuisine aménagée et équipée (four,... Show more
Située à proximité immédiate du centre-ville de Luçon et de toutes les commodités, je vous propose cette charmante maison de ville en pierre avec sa dépendance (chambre avec un accès indépendant pouvant être aménagée en studio) et son jardin clos, sans vis à vis.
✨ Descriptif du bien :
- Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une spacieuse pièce de vie de 55 m² comprenant cuisine aménagée et équipée (four,... Show more
🏡 Charmante maison de ville de 143 m² – 4 chambres + dépendances
Située à proximité immédiate du centre-ville de Luçon et de toutes les commodités, je vous propose cette charmante maison de ville en pierre avec sa dépendance (chambre avec un accès indépendant pouvant être aménagée en studio) et son jardin clos, sans vis à vis.
✨ Descriptif du bien :
- Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une spacieuse pièce de vie de 55 m² comprenant cuisine aménagée et équipée (four, plaque électrique, hotte, lave-vaisselle), ouverte sur le salon et la salle à manger
- À l’étage :
Un palier desservant :
• 3 chambres d’environ 12 m², 11 m² et 11 m²
• 1 pièce de 8,42 m² pouvant faire office de chambre ou bureau (possibilité lit 140 cm et une commode)
• Une salle de bain d’environ 4 m²
• Un dressing
• Un WC indépendant
🌿 Extérieurs & dépendances :
Le jardin de 248 m², donne accès à 2 dépendances :
• Une dépendance de 12 m², idéale pour un atelier
• Une seconde dépendance chauffée de 29 m², offrant de nombreuses possibilités :
👉 studio indépendant, 5ème chambre, activité pro…
👉 avec double accès (jardin + accès indépendant)
🌱 Atout supplémentaire : présence d’un puits dans le jardin, idéal pour l’arrosage ou un usage économique au quotidien.
⚙️ Informations complémentaires :
• DPE : D
• Estimation des dépenses énergétiques :
Entre 1 776 € et 2 404 € / an (référence 2021-2023, abonnements compris)
• Taxe foncière : 1 100 € / an
💬 Mon avis :
Un bien idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + locatif grâce à sa dépendance indépendante.
👉 À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie CHEVALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 651 774 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 87 87 41 71 (réf. 606579 )
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Située à proximité immédiate du centre-ville de Luçon et de toutes les commodités, je vous propose cette charmante maison de ville en pierre avec sa dépendance (chambre avec un accès indépendant pouvant être aménagée en studio) et son jardin clos, sans vis à vis.
✨ Descriptif du bien :
- Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une spacieuse pièce de vie de 55 m² comprenant cuisine aménagée et équipée (four, plaque électrique, hotte, lave-vaisselle), ouverte sur le salon et la salle à manger
- À l’étage :
Un palier desservant :
• 3 chambres d’environ 12 m², 11 m² et 11 m²
• 1 pièce de 8,42 m² pouvant faire office de chambre ou bureau (possibilité lit 140 cm et une commode)
• Une salle de bain d’environ 4 m²
• Un dressing
• Un WC indépendant
🌿 Extérieurs & dépendances :
Le jardin de 248 m², donne accès à 2 dépendances :
• Une dépendance de 12 m², idéale pour un atelier
• Une seconde dépendance chauffée de 29 m², offrant de nombreuses possibilités :
👉 studio indépendant, 5ème chambre, activité pro…
👉 avec double accès (jardin + accès indépendant)
🌱 Atout supplémentaire : présence d’un puits dans le jardin, idéal pour l’arrosage ou un usage économique au quotidien.
⚙️ Informations complémentaires :
• DPE : D
• Estimation des dépenses énergétiques :
Entre 1 776 € et 2 404 € / an (référence 2021-2023, abonnements compris)
• Taxe foncière : 1 100 € / an
💬 Mon avis :
Un bien idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + locatif grâce à sa dépendance indépendante.
👉 À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie CHEVALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 651 774 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 87 87 41 71 (réf. 606579 )
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Location of the property : House 143 m2 for sale in LUCON
85400 LUCON
Sale price including fees : 219 900€
- Price excluding fees 211 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.22% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
