93190 – LIVRY-GARGAN – MAISON INDÉPENDANTE – JARDIN – GARAGE – QUARTIER LA POUDRERIE
285 000€
Localisation : LIVRY GARGAN, 93190
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
86 m²
Description of the property : House 5 rooms for sale in LIVRY GARGAN
Vous rêvez d’un cocon familial, au calme, avec jardin et garage, tout en restant proche des transports et commodités ? Cette maison de 86 m² n’attend plus que vous ! Nichée dans le quartier pavillonnaire prisé de La Poudrerie, à 5 minutes à pied de son parc forestier, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles.
Ce qui va vous séduire au premier regard :
➡️ Un séjour baigné de lumière, parfait pour des repas conviviaux et des soirées chaleureuses
➡️ Trois ... Show more
Ce qui va vous séduire au premier regard :
➡️ Un séjour baigné de lumière, parfait pour des repas conviviaux et des soirées chaleureuses
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Vous rêvez d’un cocon familial, au calme, avec jardin et garage, tout en restant proche des transports et commodités ? Cette maison de 86 m² n’attend plus que vous ! Nichée dans le quartier pavillonnaire prisé de La Poudrerie, à 5 minutes à pied de son parc forestier, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles.
Ce qui va vous séduire au premier regard :
➡️ Un séjour baigné de lumière, parfait pour des repas conviviaux et des soirées chaleureuses
➡️ Trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de praticité
➡️ Une cuisine indépendante
➡️ Un jardin clos avec barbecue en dur, pour vos déjeuners d’été et moments de détente
➡️ Un grand garage + un espace atelier pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies
✨ Pourquoi c’est un bien rare ?
✔️ Maison 100 % indépendante, sans mitoyenneté
✔️ Lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest
✔️ Quartier calme, verdoyant et recherché
✔️ Pas de charges de copropriété : liberté totale
✔️ À proximité immédiate des commerces, écoles et bus
📍 Côté localisation, difficile de faire mieux :
🚆 À 5 min en voiture du RER B Sevran-Livry et de la future ligne 16 du Grand Paris
🌳 Parc de la Poudrerie à deux pas pour vos balades et activités plein air
🚗 Accès rapide à Paris et Roissy via les grands axes
🔥 Notre avis ?
Une maison familiale rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un cadre de vie serein, un emplacement recherché et un potentiel durable grâce au Grand Paris : c’est le combo parfait !
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui, les maisons indépendantes de ce type partent vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Optimhome, commission de 3.28 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 591092 )
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Ce qui va vous séduire au premier regard :
➡️ Un séjour baigné de lumière, parfait pour des repas conviviaux et des soirées chaleureuses
➡️ Trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de praticité
➡️ Une cuisine indépendante
➡️ Un jardin clos avec barbecue en dur, pour vos déjeuners d’été et moments de détente
➡️ Un grand garage + un espace atelier pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies
✨ Pourquoi c’est un bien rare ?
✔️ Maison 100 % indépendante, sans mitoyenneté
✔️ Lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest
✔️ Quartier calme, verdoyant et recherché
✔️ Pas de charges de copropriété : liberté totale
✔️ À proximité immédiate des commerces, écoles et bus
📍 Côté localisation, difficile de faire mieux :
🚆 À 5 min en voiture du RER B Sevran-Livry et de la future ligne 16 du Grand Paris
🌳 Parc de la Poudrerie à deux pas pour vos balades et activités plein air
🚗 Accès rapide à Paris et Roissy via les grands axes
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Optimhome, commission de 3.28 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
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Location of the property : House 86 m2 for sale in LIVRY GARGAN
93190 LIVRY GARGAN
Sale price including fees : 285 000€
- Price excluding fees 275 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.64% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
