LES MAGNILS REIGNIERS (85) - BEUGNE L'ABBE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 MAISONS GARAGE SUR 452M²
153 000€
Localisation : LES MAGNILS REIGNIERS, 85400
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
71 m²
Description of the property : House 3 rooms for sale in LES MAGNILS REIGNIERS
✨ EXCLUSIVITÉ – LES MAGNILS REIGNIERS 85400 - ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! ✨
FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquérir un bien alliant caractère d'habilité immédiate, rentabilité et potentiel d’évolution !
🏡 Maison principale de plain-pied de 71M² habitables
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés r... Show more
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🏡 Maison principale de plain-pied de 71M² habitables
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés r... Show more
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FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquérir un bien alliant caractère d'habilité immédiate, rentabilité et potentiel d’évolution !
🏡 Maison principale de plain-pied de 71M² habitables
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent (2023), ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Une véranda prolonge cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal en toute saison.
Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle d’eau moderne récemment rénovée ainsi que des WC suspendus séparés.
Les + : électricité récente et panneaux photovoltaïques installés en 2025, pour un confort optimal et des économies d’énergie.
🏠 Seconde habitation indépendante (maisonnette) de 40M² habitables
Parfait pour un projet locatif, un logement familial ou une activité professionnelle :
Elle se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et un bureau ou chambre d’appoint.
🚗 Dépendances et potentiel
Un spacieux garage complète ce bien, avec un grenier aménageable déjà équipé en eau et électricité : laissez libre cours à vos projets (studio, atelier, extension…).
🌳 Extérieurs
L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 452 m², facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
💡 Un bien aux multiples atouts : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement… tout est possible !
📞 Une opportunité rare sur le secteur — contactez-moi sans tarder pour une visite ! -153 000€ FAI SEULEMENT! -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 606859 )
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🏡 Maison principale de plain-pied de 71M² habitables
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent (2023), ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Une véranda prolonge cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal en toute saison.
Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle d’eau moderne récemment rénovée ainsi que des WC suspendus séparés.
Les + : électricité récente et panneaux photovoltaïques installés en 2025, pour un confort optimal et des économies d’énergie.
🏠 Seconde habitation indépendante (maisonnette) de 40M² habitables
Parfait pour un projet locatif, un logement familial ou une activité professionnelle :
Elle se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et un bureau ou chambre d’appoint.
🚗 Dépendances et potentiel
Un spacieux garage complète ce bien, avec un grenier aménageable déjà équipé en eau et électricité : laissez libre cours à vos projets (studio, atelier, extension…).
🌳 Extérieurs
L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 452 m², facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 606859 )
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Location of the property : House 71 m2 for sale in LES MAGNILS REIGNIERS
85400 LES MAGNILS REIGNIERS
Sale price including fees : 153 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
