Maison récente 70 m² — Le Mont-Dore (Massif du Sancy) — 2 chambres — terrasse (22 m²)— grand garage (44 m²)
275 000€
Localisation : LE MONT DORE, 63240
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
71 m²
Description of the property : House 3 rooms for sale in LE MONT DORE
Au Mont-Dore, au cœur du Massif du Sancy, maison individuelle de 69 m² habitables édifiée en 2017, à quelques minutes à pied des commerces, de la mairie et des services.
Une adresse de montagne recherchée, entre ski, randonnée et thermalisme, qui convient aussi bien à une résidence secondaire ou principale qu'à un investissement.
Réalisée aux normes RT 2012, la maison offre une isolation performante, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants sur plusieurs ouvertures. Le ... Show more
Une adresse de montagne recherchée, entre ski, randonnée et thermalisme, qui convient aussi bien à une résidence secondaire ou principale qu'à un investissement.
Réalisée aux normes RT 2012, la maison offre une isolation performante, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants sur plusieurs ouvertures. Le ... Show more
Au Mont-Dore, au cœur du Massif du Sancy, maison individuelle de 69 m² habitables édifiée en 2017, à quelques minutes à pied des commerces, de la mairie et des services.
Une adresse de montagne recherchée, entre ski, randonnée et thermalisme, qui convient aussi bien à une résidence secondaire ou principale qu'à un investissement.
Réalisée aux normes RT 2012, la maison offre une isolation performante, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants sur plusieurs ouvertures. Le chauffage est électrique individuel et l'eau chaude assurée par un ballon à accumulation de 200 litres.
Couverture en tuiles mécaniques, raccordement au tout-à-l'égout.
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouvre sur un séjour-salon lumineux prolongé par une terrasse de 22 m², complété d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres et un WC indépendant.
Un garage de 44 m² en sous-sol parfait l'ensemble : stationnement à l'abri et rangement du matériel de montagne.
La maison est actuellement exploitée en location saisonnière apportant un rendement déjà éprouvé pour un acquéreur investisseur.
Taxe foncière annuelle de 230 €, charges d'entretien du parking mutualisé réduites.
Sur ce secteur du Mont-Dore, réunir un bâti récent et bien isolé, un garage spacieux, une terrasse et un historique locatif établi sur un même bien se rencontre peu : une visite s'impose pour l'apprécier pleinement. Nombre de lots de la copropriété: 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 55€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 611330 )
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Une adresse de montagne recherchée, entre ski, randonnée et thermalisme, qui convient aussi bien à une résidence secondaire ou principale qu'à un investissement.
Réalisée aux normes RT 2012, la maison offre une isolation performante, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants sur plusieurs ouvertures. Le chauffage est électrique individuel et l'eau chaude assurée par un ballon à accumulation de 200 litres.
Couverture en tuiles mécaniques, raccordement au tout-à-l'égout.
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouvre sur un séjour-salon lumineux prolongé par une terrasse de 22 m², complété d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres et un WC indépendant.
Un garage de 44 m² en sous-sol parfait l'ensemble : stationnement à l'abri et rangement du matériel de montagne.
La maison est actuellement exploitée en location saisonnière apportant un rendement déjà éprouvé pour un acquéreur investisseur.
Taxe foncière annuelle de 230 €, charges d'entretien du parking mutualisé réduites.
Sur ce secteur du Mont-Dore, réunir un bâti récent et bien isolé, un garage spacieux, une terrasse et un historique locatif établi sur un même bien se rencontre peu : une visite s'impose pour l'apprécier pleinement. Nombre de lots de la copropriété: 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 55€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 611330 )
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Location of the property : House 71 m2 for sale in LE MONT DORE
63240 LE MONT DORE
Sale price including fees : 275 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
