Maison de charme rénovée - Laval rive droite - 4/5 chambres - jardin - parking
379 600€
Localisation : LAVAL, 53000
7 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
142 m²
Description of the property : House 7 rooms for sale in LAVAL
Le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée, à quelques minutes du centre-ville et de la gare.
À Laval, dans un quartier recherché, cette élégante maison entièrement rénovée offre une qualité de vie particulièrement appréciable : le calme, l’intimité et la verdure, tout en restant au cœur de la ville.
En retrait de la rue, la maison se découvre derrière un portail automatisé et bénéficie d’un environnement préservé, à l’abri des regards.
L’entrée dessert une pièce d... Show more
À Laval, dans un quartier recherché, cette élégante maison entièrement rénovée offre une qualité de vie particulièrement appréciable : le calme, l’intimité et la verdure, tout en restant au cœur de la ville.
En retrait de la rue, la maison se découvre derrière un portail automatisé et bénéficie d’un environnement préservé, à l’abri des regards.
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Le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée, à quelques minutes du centre-ville et de la gare.
À Laval, dans un quartier recherché, cette élégante maison entièrement rénovée offre une qualité de vie particulièrement appréciable : le calme, l’intimité et la verdure, tout en restant au cœur de la ville.
En retrait de la rue, la maison se découvre derrière un portail automatisé et bénéficie d’un environnement préservé, à l’abri des regards.
L’entrée dessert une pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin, orientés sud-ouest. Aux beaux jours, la vie de la maison se prolonge naturellement à l’extérieur, dans un jardin arboré et entièrement clos de murs en pierres.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des WC et un cellier.
Au 1er étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC permettent d’accueillir confortablement famille et invités.
Le deuxième étage offre encore deux belles chambres, dont une avec dressing. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, avec la possibilité de créer un espace bureau, une chambre d’amis ou une pièce dédiée aux loisirs selon les besoins.
Côté extérieur, le bien dispose d’un stationnement intérieur permettant d’accueillir deux véhicules, complété par un carport et un abri de jardin. Un véritable atout en centre-ville.
Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz avec chauffage au sol, de baies vitrées et fenêtres en aluminium, ainsi que d’une bonne performance énergétique, gage de confort au quotidien.
Autre atout majeur : sa situation. La gare est accessible en seulement 7 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris en 1h20 environ en TGV, tandis que commerces, services, écoles et commodités du centre-ville restent facilement accessibles.
Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant cinq chambres, un jardin intime, du stationnement et une situation privilégiée.
Un bien comme on en rencontre rarement à Laval : une adresse citadine, mais une véritable sensation de maison de campagne à l’abri des regards.
À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 615703 )
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À Laval, dans un quartier recherché, cette élégante maison entièrement rénovée offre une qualité de vie particulièrement appréciable : le calme, l’intimité et la verdure, tout en restant au cœur de la ville.
En retrait de la rue, la maison se découvre derrière un portail automatisé et bénéficie d’un environnement préservé, à l’abri des regards.
L’entrée dessert une pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin, orientés sud-ouest. Aux beaux jours, la vie de la maison se prolonge naturellement à l’extérieur, dans un jardin arboré et entièrement clos de murs en pierres.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des WC et un cellier.
Au 1er étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC permettent d’accueillir confortablement famille et invités.
Le deuxième étage offre encore deux belles chambres, dont une avec dressing. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, avec la possibilité de créer un espace bureau, une chambre d’amis ou une pièce dédiée aux loisirs selon les besoins.
Côté extérieur, le bien dispose d’un stationnement intérieur permettant d’accueillir deux véhicules, complété par un carport et un abri de jardin. Un véritable atout en centre-ville.
Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz avec chauffage au sol, de baies vitrées et fenêtres en aluminium, ainsi que d’une bonne performance énergétique, gage de confort au quotidien.
Autre atout majeur : sa situation. La gare est accessible en seulement 7 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris en 1h20 environ en TGV, tandis que commerces, services, écoles et commodités du centre-ville restent facilement accessibles.
Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant cinq chambres, un jardin intime, du stationnement et une situation privilégiée.
Un bien comme on en rencontre rarement à Laval : une adresse citadine, mais une véritable sensation de maison de campagne à l’abri des regards.
À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 615703 )
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Location of the property : House 142 m2 for sale in LAVAL
53000 LAVAL
Sale price including fees : 379 600€
- Price excluding fees 365 000 €
- Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
