Exclusivité La Madeleine – Maison de 163 m² – 3/4 chambres + bureau – Jardin
475 000€
Localisation : LA MADELEINE, 59110
5 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
163 m²
Description of the property : House 5 rooms for sale in LA MADELEINE
Alexis Tanchis vous présente en Exclusivité, cette maison familiale de 163 m² habitables, idéalement située à La Madeleine, dans le secteur Berckem / Kleber / Saint-Charles, à proximité immédiate des berges de la Deûle.
Édifiée sur une parcelle de 195 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et plusieurs espaces permettant de s’adapter facilement aux besoins d’une famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un premier espace pouvant accueillir un burea... Show more
Édifiée sur une parcelle de 195 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et plusieurs espaces permettant de s’adapter facilement aux besoins d’une famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un premier espace pouvant accueillir un burea... Show more
Alexis Tanchis vous présente en Exclusivité, cette maison familiale de 163 m² habitables, idéalement située à La Madeleine, dans le secteur Berckem / Kleber / Saint-Charles, à proximité immédiate des berges de la Deûle.
Édifiée sur une parcelle de 195 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et plusieurs espaces permettant de s’adapter facilement aux besoins d’une famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un premier espace pouvant accueillir un bureau / local vélo, ainsi qu’une buanderie et des WC séparés.
Dans la continuité, vous découvrez une grande pièce de vie de plus de 50 m² réunissant cuisine ouverte et équipée, salle à manger et salon. L’ensemble bénéficie d’une belle ouverture vers l’extérieur grâce aux larges menuiseries, au patio-terrasse et au jardin.
Un véritable bureau indépendant complète ce niveau. Cette pièce fermée bénéficie également d’un accès au patio-terrasse ainsi qu’à la cave, et peut s’adapter à différents usages selon les besoins.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 15 m² et 11,4 m² ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.
Le second étage accueille une troisième chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande salle de jeux. Cet espace permet facilement d’envisager la création d’une quatrième chambre tout en conservant une distribution cohérente.
À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable patio-terrasse ainsi qu’un jardin sans vis-à-vis, complétés par un abri de jardin.
Une cave spacieuse vient également compléter l’ensemble.
Côté technique : chauffage au gaz, menuiseries double vitrage sur l’ensemble de la maison, dont certaines récemment remplacées, et DPE classé C.
Le stationnement s’effectue dans la rue, avec plusieurs solutions de parking à proximité.
La localisation constitue un véritable atout : quartier Berckem / Kléber / Saint-Charles, à proximité des commerces, écoles et commodités (bus et station V'Lille à 100m), tout en bénéficiant d’un accès rapide aux berges de la Deûle, idéales pour les promenades, le vélo ou les activités de plein air.
Une maison familiale aux volumes généreux, proposant 3 chambres, 2 bureaux, et un réel potentiel d’évolution vers 4 chambres, dans un secteur recherché de La Madeleine.
Renseignements et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 613935 )
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Édifiée sur une parcelle de 195 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et plusieurs espaces permettant de s’adapter facilement aux besoins d’une famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un premier espace pouvant accueillir un bureau / local vélo, ainsi qu’une buanderie et des WC séparés.
Dans la continuité, vous découvrez une grande pièce de vie de plus de 50 m² réunissant cuisine ouverte et équipée, salle à manger et salon. L’ensemble bénéficie d’une belle ouverture vers l’extérieur grâce aux larges menuiseries, au patio-terrasse et au jardin.
Un véritable bureau indépendant complète ce niveau. Cette pièce fermée bénéficie également d’un accès au patio-terrasse ainsi qu’à la cave, et peut s’adapter à différents usages selon les besoins.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 15 m² et 11,4 m² ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.
Le second étage accueille une troisième chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande salle de jeux. Cet espace permet facilement d’envisager la création d’une quatrième chambre tout en conservant une distribution cohérente.
À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable patio-terrasse ainsi qu’un jardin sans vis-à-vis, complétés par un abri de jardin.
Une cave spacieuse vient également compléter l’ensemble.
Côté technique : chauffage au gaz, menuiseries double vitrage sur l’ensemble de la maison, dont certaines récemment remplacées, et DPE classé C.
Le stationnement s’effectue dans la rue, avec plusieurs solutions de parking à proximité.
La localisation constitue un véritable atout : quartier Berckem / Kléber / Saint-Charles, à proximité des commerces, écoles et commodités (bus et station V'Lille à 100m), tout en bénéficiant d’un accès rapide aux berges de la Deûle, idéales pour les promenades, le vélo ou les activités de plein air.
Une maison familiale aux volumes généreux, proposant 3 chambres, 2 bureaux, et un réel potentiel d’évolution vers 4 chambres, dans un secteur recherché de La Madeleine.
Renseignements et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 613935 )
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Location of the property : House 163 m2 for sale in LA MADELEINE
59110 LA MADELEINE
Sale price including fees : 475 000€
- Price excluding fees 455 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.4% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
