Maison de caractère 227m² - 6 chambres - Fort potentiel avec dépendance - LA FLÈCHE
276 900€
Localisation : LA FLECHE, 72200
10 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
227 m²
Description of the property : House 10 rooms for sale in LA FLECHE
À La Flèche, dans un environnement particulièrement recherché, découvrez cette vaste maison ancienne développant 227 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Derrière sa façade pleine de caractère, cette propriété propose une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet de rénovation ambitieux. La structure est saine et les menuiseries de façade ont déjà été remplacées, constituant une excellente base pour les futurs t... Show more
Derrière sa façade pleine de caractère, cette propriété propose une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet de rénovation ambitieux. La structure est saine et les menuiseries de façade ont déjà été remplacées, constituant une excellente base pour les futurs t... Show more
À La Flèche, dans un environnement particulièrement recherché, découvrez cette vaste maison ancienne développant 227 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Derrière sa façade pleine de caractère, cette propriété propose une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet de rénovation ambitieux. La structure est saine et les menuiseries de façade ont déjà été remplacées, constituant une excellente base pour les futurs travaux.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée centrale desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un remarquable espace de vie d'environ 70 m² composé d'une salle à manger et de deux salons. Les tomettes anciennes et la cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Un bureau, facilement transformable en chambre, permet d'envisager une vie de plain-pied. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier distribue cinq grandes chambres aux surfaces confortables, comprises entre 15 et 20 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 600 m² avec un jardin préservé des regards. Un grand porche traversant permet le stationnement d'un véhicule à l'abri tout en assurant un accès direct au jardin depuis la rue.
Véritable atout de ce bien, une dépendance d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, activité artisanale, garage pour véhicules de collection ou futur espace de loisirs.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir (électricité, cuisine, salles d'eau, décoration), laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies tout en préservant le charme de l'ancien.
Une propriété rare par ses volumes, son emplacement et le potentiel qu'elle offre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 610821 )
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Derrière sa façade pleine de caractère, cette propriété propose une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet de rénovation ambitieux. La structure est saine et les menuiseries de façade ont déjà été remplacées, constituant une excellente base pour les futurs travaux.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée centrale desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un remarquable espace de vie d'environ 70 m² composé d'une salle à manger et de deux salons. Les tomettes anciennes et la cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Un bureau, facilement transformable en chambre, permet d'envisager une vie de plain-pied. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier distribue cinq grandes chambres aux surfaces confortables, comprises entre 15 et 20 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 600 m² avec un jardin préservé des regards. Un grand porche traversant permet le stationnement d'un véhicule à l'abri tout en assurant un accès direct au jardin depuis la rue.
Véritable atout de ce bien, une dépendance d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, activité artisanale, garage pour véhicules de collection ou futur espace de loisirs.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir (électricité, cuisine, salles d'eau, décoration), laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies tout en préservant le charme de l'ancien.
Une propriété rare par ses volumes, son emplacement et le potentiel qu'elle offre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 610821 )
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Location of the property : House 227 m2 for sale in LA FLECHE
72200 LA FLECHE
Sale price including fees : 276 900€
- Price excluding fees 260 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
