Maison de village – 131 m² hab – La Croix En Brie (77)

🏡 A seulement 5 minutes de Nangis, profitez du calme d'un village avec écoles (maternelle et primaire) sur place et d'un accès rapide à Paris (Gare de l'Est en 45 min).



✅ Le charme de l'ancien, le confort moderne:

Cette coquette maison de village saura vous séduire par ses volumes et son cachet (poutres apparentes, poêle à bois), elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.



Espace de vie : Une cuisine dînatoire aménagée et équipée, s'ouvrant sur sa terrasse et dans la continuité, un salon-séjour spacieux de 25 m² pour vos soirées au coin du feu.



Espace nuit (1er étage) : Un palier dessert deux belles chambres, dont une suite avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.



Espace modulable (2ème étage) : Une troisième grande chambre, complétée par deux pièces supplémentaires idéales pour du télétravail (bureaux) ou des chambres d'enfants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.



✅ Les extérieurs et annexes:

Deux terrasses et un jardinet pour profiter des beaux jours. Une dépendance avec espace chaufferie/buanderie et grenier de stockage. Une place de parking dans une cour commune.



✅ Côté technique:

Chauffage : Chaudière gaz propane récente + poêle à bois.

Connectivité : Fibre optique installée.

Assainissement : Tout-à-l'égout.



✨ L'avis de votre conseillère :" Le compromis parfait entre vie de famille et accessibilité à petit prix"



👉 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 603259 )
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