Maison historique de caractère – 350 m² + granges 200 m² au sol - 17 pièces KOENIGSMACKER (57)
Localisation : KOENIGSMACKER, 57970
17 rooms
8 bedrooms
2 bathroom(s)
350 m²
Découvrez une demeure d'exception au cœur de Kœnigsmacker : une maison historique de 350 m² habitables, empreinte de caractère et d'histoire, offrant un potentiel de rénovation remarquable.
🏡 Une résidence chargée d'histoire
Située au cœur du village, 16 rue de Thionville, cette propriété a appartenu au docteur Limousin, figure emblématique du village. La maison a bénéficié d'une rénovation en 1982, préservant son charme d'antan tout en offrant une base solide pour des aménagements modernes. Avec ses 350 m² habitables, elle se prête idéalement à la création d'une maison familiale spacieuse, d'une maison d'hôtes ou d'un projet patrimonial.
🛠️ Un potentiel d'aménagement exceptionnel
La propriété comprend également des granges de plus de 200 m² sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités : Garages, ateliers d'artistes, espaces de réception, logements supplémentaires ou espaces de travail.
🌳 Un cadre de vie privilégié
Kœnigsmacker est un village dynamique et bucolique offrant toutes les commodités essentielles :
Éducation : Deux écoles primaires, dont l'école maternelle publique "Les Crayons Magiques", accueillant 143 élèves.
Santé : Présence d'une pharmacie au 33 rue de Thionville et de professionnels de santé à proximité.
Commerces : Commerces de proximité assurant les besoins quotidiens a seulement deux pas.
🚆 Une accessibilité optimale
La maison bénéficie d'une situation géographique stratégique :
🇱🇺 Proximité de la frontière luxembourgeoise
Distance jusqu'à Schengen (Luxembourg) : environ 15 km.
Temps de trajet en voiture : environ 20 minutes, selon les conditions de circulation.
Schengen est un point d'entrée important vers le Luxembourg, offrant un accès facile aux infrastructures et opportunités du pays.
🇩🇪 Proximité de la frontière allemande
Distance jusqu'à Perl (Allemagne) : environ 20 km.
Temps de trajet en voiture : environ 25 minutes, selon les conditions de circulation.
Proximité de Thionville : À seulement 14 km, soit environ 18 minutes en voiture.
Transports en commun : Desservie par plusieurs lignes de bus (TIM 107, 109, 111, 112, 113) reliant Kœnigsmacker à Thionville et aux communes environnantes.
Gare de Kœnigsmacker : Mise en service en 1878, elle est desservie les week-ends et jours fériés par des trains TER Grand Est, reliant Metz-Ville à Trèves.
🌍 Une localisation idéale
Située dans l'aire d'attraction de Luxembourg, Kœnigsmacker offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des centres urbains et des axes transfrontaliers.
📞 Contactez-moi
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Alexandre ESSELIN 06.61.80.45.97
alexandre.esselin@optimhome.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 584208 )
🏡 Une résidence chargée d'histoire
Située au cœur du village, 16 rue de Thionville, cette propriété a appartenu au docteur Limousin, figure emblématique du village. La maison a bénéficié d'une rénovation en 1982, préservant son charme d'antan tout en offrant une base solide pour des aménagements modernes. Avec ses 350 m² habitables, elle se prête idéalement à la création d'une maison familiale spacieuse, d'une maison d'hôtes ou d'un projet patrimonial.
🛠️ Un potentiel d'aménagement exceptionnel
La propriété comprend également des granges de plus de 200 m² sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités : Garages, ateliers d'artistes, espaces de réception, logements supplémentaires ou espaces de travail.
🌳 Un cadre de vie privilégié
Kœnigsmacker est un village dynamique et bucolique offrant toutes les commodités essentielles :
Éducation : Deux écoles primaires, dont l'école maternelle publique "Les Crayons Magiques", accueillant 143 élèves.
Santé : Présence d'une pharmacie au 33 rue de Thionville et de professionnels de santé à proximité.
Commerces : Commerces de proximité assurant les besoins quotidiens a seulement deux pas.
🚆 Une accessibilité optimale
La maison bénéficie d'une situation géographique stratégique :
🇱🇺 Proximité de la frontière luxembourgeoise
Distance jusqu'à Schengen (Luxembourg) : environ 15 km.
Temps de trajet en voiture : environ 20 minutes, selon les conditions de circulation.
Schengen est un point d'entrée important vers le Luxembourg, offrant un accès facile aux infrastructures et opportunités du pays.
🇩🇪 Proximité de la frontière allemande
Distance jusqu'à Perl (Allemagne) : environ 20 km.
Temps de trajet en voiture : environ 25 minutes, selon les conditions de circulation.
Proximité de Thionville : À seulement 14 km, soit environ 18 minutes en voiture.
Transports en commun : Desservie par plusieurs lignes de bus (TIM 107, 109, 111, 112, 113) reliant Kœnigsmacker à Thionville et aux communes environnantes.
Gare de Kœnigsmacker : Mise en service en 1878, elle est desservie les week-ends et jours fériés par des trains TER Grand Est, reliant Metz-Ville à Trèves.
🌍 Une localisation idéale
Située dans l'aire d'attraction de Luxembourg, Kœnigsmacker offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des centres urbains et des axes transfrontaliers.
📞 Contactez-moi
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Alexandre ESSELIN 06.61.80.45.97
alexandre.esselin@optimhome.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 584208 )
Sale price including fees : 498 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
