Ham-en-Artois : maison individuelle de 121 m², garage double et terrain de 2 712 m²

Une construction de qualité, de beaux volumes et un environnement extérieur généreux.



Située à Ham-en-Artois, entre Aire-sur-la-Lys et Béthune, cette maison individuelle en brique, construite en 2000, séduit par son excellent entretien, ses prestations soignées et la qualité de sa conception.



Une maison pensée pour le confort au quotidien



Dès l'arrivée, un portail électrique s'ouvre sur une cour bitumée permettant de stationner environ cinq véhicules, en complément d'un garage double.



À l'intérieur, le hall d'entrée avec vide sur hall apporte une agréable sensation d'espace. Il dessert un séjour lumineux de 35 m², une cuisine équipée, ainsi qu'une lingerie avec accès direct au garage. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.



À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque.



Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours



Implantée sur une parcelle de 2 712 m², la propriété dispose d'une terrasse carrelée de 53 m² donnant sur un vaste jardin. Un véritable atout pour profiter d'un bel espace extérieur et imaginer différents aménagements selon vos envies.



Une construction traditionnelle aux prestations soignées



Construite à la demande de ses actuels et uniques propriétaires, cette maison a bénéficié d'une attention particulière dans le choix des matériaux et la conception de son isolation.



Elle dispose notamment de :



- Murs composites d'environ 40 cm avec parement en brique moulée main Vandersanden.

- Vide sanitaire d'environ 1,60 m sous l'ensemble de l'habitation.

- Isolation thermique renforcée et combles isolés.

- Climatisation réversible Daikin.

- Cheminée sur mesure en pierre blanche et marbre avec insert à granulés Bernard Cailliau.

- Menuiseries et volets roulants en aluminium.

- Garage double avec revêtement de sol en résine.



La maison bénéficie également d'une certification Promotelec « Confort Électrique et Isolation Thermique Renforcée », délivrée en 2001.



Son classement énergétique DPE C complète les atouts de cette habitation.



Un emplacement entre Aire-sur-la-Lys et Béthune



Cette propriété offre une belle combinaison entre confort intérieur, qualité de construction et espace extérieur.



Nouveau prix : 328 000 € honoraires inclus.



Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Ophélie BILLIAU, conseillère immobilier OptimHome, votre interlocutrice pour découvrir cette propriété à Ham-en-Artois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 610733 )
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