COQUETTE MAISON 3 PIECES AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN
79 000€
Localisation : GUEUGNON, 71130
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
78 m²
Description of the property : House 3 rooms for sale in GUEUGNON
Découvrez cette charmante maison de 78 m²environ habitables, répartis sur deux niveaux, idéalement située à la sortie de Gueugnon et à 3 minutes du centre ville en voiture. Vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse et accueillante, ainsi que sa cuisine fonctionnelle. À l’étage, une mezzanine s’ouvre sur une confortable chambre, parfaite pour se reposer après une longue journée.
Cette maison dispose d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage avec moust... Show more
Cette maison dispose d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage avec moust... Show more
Découvrez cette charmante maison de 78 m²environ habitables, répartis sur deux niveaux, idéalement située à la sortie de Gueugnon et à 3 minutes du centre ville en voiture. Vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse et accueillante, ainsi que sa cuisine fonctionnelle. À l’étage, une mezzanine s’ouvre sur une confortable chambre, parfaite pour se reposer après une longue journée.
Cette maison dispose d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires garantissent un confort optimal tout au long de l’année. Le système de chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par une climatisation réversible et un poêle pour des soirées cocooning.
À noter, la fosse septique devra être remise aux normes, et le DPE indique une classe D.
Le bien est agrémenté d’un joli terrain clos et arboré d'environ 1683 m² avec un puits, parfait pour profiter de moments en plein air. Une petite terrasse avec un coin barbecue vous attend pour vos repas en extérieur. De plus, vous pourrez bénéficier d’une dépendance d'environ 50 m² à usage de bureau et d’espace de stockage, idéale pour télétravailler ou ranger vos affaires.
Pour les amateurs de nature, la maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage et un abri à bois complètent ce bien.
En prime, 2 panneaux publicitaires sur la propriété génèrent un rapport annuel de 400 €.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 598781 )
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Cette maison dispose d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires garantissent un confort optimal tout au long de l’année. Le système de chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par une climatisation réversible et un poêle pour des soirées cocooning.
À noter, la fosse septique devra être remise aux normes, et le DPE indique une classe D.
Le bien est agrémenté d’un joli terrain clos et arboré d'environ 1683 m² avec un puits, parfait pour profiter de moments en plein air. Une petite terrasse avec un coin barbecue vous attend pour vos repas en extérieur. De plus, vous pourrez bénéficier d’une dépendance d'environ 50 m² à usage de bureau et d’espace de stockage, idéale pour télétravailler ou ranger vos affaires.
Pour les amateurs de nature, la maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage et un abri à bois complètent ce bien.
En prime, 2 panneaux publicitaires sur la propriété génèrent un rapport annuel de 400 €.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 598781 )
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Location of the property : House 78 m2 for sale in GUEUGNON
71130 GUEUGNON
Sale price including fees : 79 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
