Maison à vendre 5 pièces 113m2 GOXWILLER (67)

🏡 Maison 5 pièces – 97 m² – Terrain 6 ares – Proche gare – Goxwiller



Située dans un quartier calme et résidentiel de Goxwiller, à quelques minutes à pied de la gare, maison semi plain-pied de 97 m² habitables (113 m² au sol) sur un terrain d’environ 600 m².



👉 Idéal pour projet de rénovation / résidence principale ou investissement.



📐 Composition :



5 pièces

2 WC

Cuisine / séjour à repenser

Cave avec buanderie

Cave aménageable (pièce de vie, bureau, salle de jeux…)

Grenier sur dalle béton

Atelier à l’arrière

Terrasse

2 à 3 places de stationnement



🔥 Les + :



Gare accessible à pied 🚆

Quartier calme

Proche d’Obernai et commodités

Beau potentiel d’aménagement et d’agrandissement



🔧 Travaux à prévoir



Maison à rénover entièrement, idéale pour créer un bien à votre image.



📊 Audit énergétique déjà réalisé avec scénarios de rénovation détaillés :



✔ Scénario 1 : amélioration simple (budget indicatif)

✔ Scénario 2 : rénovation intermédiaire

✔ Scénario 3 : rénovation complète avec gain énergétique important



👉 Coûts estimatifs des travaux fournis (audit disponible sur demande)



📍 Localisation :

Goxwiller – Strasbourg à 25 min Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 601559 )
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