DIETWILLER — Maison familiale rénovée • 105 m² • Terrasse sans vis-à-vis • Garage & carport • DPE C • Secteur résidentiel recherché

DIETWILLER — Maison familiale rénovée • 105 m² • Terrasse sans vis-à-vis • Garage & carport • DPE C • Secteur résidentiel recherché



Située au cœur du très recherché village de Dietwiller, entre Mulhouse et la frontière suisse, cette superbe maison familiale d’environ **105 m² habitables (115 m² au sol)** séduit immédiatement par son équilibre parfait entre **confort moderne, prestations de qualité, fonctionnalité et qualité de vie**.



Nichée au calme d’une petite impasse résidentielle composée de seulement 4 habitations accolées 2 par 2, elle bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, sécurisant et convivial, idéal aussi bien pour une famille que pour des actifs frontaliers recherchant un cadre de vie serein à proximité immédiate des grands axes et des bassins d’emploi suisses et mulhousiens.



À seulement quelques minutes à pied :

✔ boulangerie

✔ école

✔ pharmacie

✔ commerces et services du quotidien



Un véritable confort de vie au quotidien dans l’un des secteurs les plus appréciés du sud mulhousien.



Dès l’arrivée, le ton est donné :

**maison parfaitement entretenue, rénovée avec soin en 2021**, matériaux qualitatifs, ambiance chaleureuse et prestations immédiatement rassurantes pour les acquéreurs recherchant un bien sans travaux.



## Une pièce de vie lumineuse et pensée pour recevoir



Le rez-de-chaussée dévoile un superbe espace de vie traversant d’environ **47 m²**, baigné de lumière naturelle grâce à une exposition idéale.



La cuisine, entièrement réalisée sur mesure par un ébéniste, séduira immédiatement les amateurs de belles prestations :



* mobilier qualitatif,

* électroménager haut de gamme,

* vaste plan de travail en granit,

* espace repas convivial.



Un véritable cœur de maison pensé autant pour le quotidien que pour les moments de partage.



Le salon et la salle à manger prolongent cette atmosphère chaleureuse avec de beaux volumes ainsi qu’un **poêle à pellets récent**, apportant confort, économies d’énergie et ambiance cocooning durant l’hiver.



Depuis le séjour, l’ouverture vers l’extérieur est particulièrement agréable :

vous profitez d’une grande terrasse orientée sud-ouest, **sans aucun vis-à-vis**, offrant un véritable espace de détente intimiste et apaisant.



L’espace extérieur comprend également un **carport couvert constituant un véritable prolongement de la maison** pour les repas d’été, les soirées entre amis ou les moments de détente en famille.



L’entrée dispose également d’un grand placard intégré ainsi qu’un WC indépendant.



## Un espace nuit confortable et parfaitement optimisé



À l’étage, la maison propose un espace nuit particulièrement agréable comprenant :



✔ **3 belles chambres spacieuses de 13 à 16 m²**

✔ placards et dressings intégrés réalisés sur mesure par un ébéniste

✔ vaste salle de bain familiale de près de 10 m² au sol avec baignoire, douche et second WC



Les volumes généreux permettent à chacun de profiter pleinement de son espace tout en conservant une circulation fluide, confortable et harmonieuse.



## Un potentiel d’évolution rare et valorisant



Les combles isolés ont été aménagés en vaste espace de stockage.



Au-delà du confort immédiat qu’ils apportent, ils constituent surtout un véritable potentiel de valorisation et d’extension future pour les acquéreurs souhaitant créer à terme :



* un bureau,

* une salle de jeux,

* un espace détente,

* ou une pièce supplémentaire.



Le garage de plain-pied intègre également un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien.



## Confort, performances énergétiques & sérénité



Dans un marché où les acquéreurs recherchent avant tout des biens :



* sans travaux,

* économes en énergie,

* immédiatement habitables,

* et confortables au quotidien,



cette maison constitue une opportunité particulièrement cohérente et rassurante.



✔ **Maison rénovée en 2021**

✔ **Aucun travaux à prévoir**

✔ **Très bonne isolation**

✔ **DPE C**

✔ Chauffage gaz + poêle à pellets

✔ Volets électriques

✔ Adoucisseur d’eau

✔ Terrasse sans vis-à-vis

✔ Carport couvert

✔ Garage + stationnements

✔ Secteur calme et résidentiel

✔ Proximité Suisse et Mulhouse

✔ Prestations sur mesure

✔ Fort potentiel d’évolution



## Ce que l’on aime particulièrement chez Optimhome



Cette maison dégage immédiatement une véritable sensation de confort et de bien-être.



Tout y semble simple, fluide et harmonieux :

les volumes, la luminosité, les prestations sur mesure, l’extérieur intimiste et surtout cette qualité de vie rare mêlant calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide aux grands axes.



Un bien idéal pour les familles, les frontaliers ou les acquéreurs recherchant une maison moderne, chaleureuse et immédiatement habitable dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud mulhousien.



**Une opportunité rare sur le secteur de Dietwiller.**

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 459 924 Greffe de MULHOUSE) 06 50 32 54 53 (réf. 608154 )
Show less