*** EXCLUSIVITE *** BIEN RARE *** GRANDE PROPRIETE AVEC JARDIN ET DEPENDANCES *** CUNLHAT 63590

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette ravissante propriété en pierre avec cour, jardin et dépendances, située sur la commune de CUNLHAT 63590 au n°2 place Lamothe (proximité des commodités à pied).



IDEAL PROFIL FAMILLE / REGROUPEMENT FAMILIAL / RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE / ACTIVITE PROFESSIONNELLE POUR UN ARTISAN OU UNE PROFESSION LIBERALE...



Son authenticité, son charme et son potentiel sont ses atouts incontestables ! Profitez de volumes généreux avec une superficie habitable de 296,50m² comportant 5 chambres, bureau, double salon, 2 salles d'eau, buanderie...



Les plus : 149m² de grenier aménageable, plusieurs petites annexes et une belle grange (environ 180m² de dépendances), grande cour et jardin sans vis-à-vis, cave, puits...



Située dans le centre bourg de Cunlhat, au calme, le cadre de vie y est très agréable !



Informations utiles :

- mode de chauffage : chaudière à granulés ÖKOFEN récente (consommation réelle de chauffage environ 350€/mois)

- taxes foncières : 1096 €

- fibre optique, assainissement collectif, pas d'amiante, isolation récente des combles

- idéalement située à 25 min de Billom et Courpière, 30 min d'Ambert et à 40 min de Thiers et d'Issoire

- sections cadastrales BK 48 + 53 pour un total de 1697m² (terrain clôturé)



A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 585473 )
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