COURNON (63) - 7 pièces - DPE D - 162m² - Vue dégagée sur la chaîne des Puys

✨ EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Maison contemporaine rénovée de 162 m² avec vue dégagée



Olivier Sanchez vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 162 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché.



Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité exceptionnelle.



🏡 Des espaces de vie lumineux et fonctionnels



Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la clarté naturelle des pièces de vie.

Grand salon / salle à manger double exposé sud-ouest, baigné de lumière

Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée

5 chambres confortables, dont une belle suite parentale

2 salles d’eau contemporaines (une par niveau)

2 WC indépendants

Deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, logement d’appoint ou espace ado



🌿 Extérieurs et annexes



Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours.



Double garage sécurisé avec mezzanine et porte motorisée

Plusieurs places de stationnement avec portails, dont un électrique

Cave à vin avec espace cellier

Jardin arboré avec terrasse, parfait pour recevoir famille et amis

Balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Puys



⚡ Prestations de qualité & performance énergétique



La maison a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité :



Isolation des combles et intérieure

Électricité, sols, murs et garage refaits

Chaudière gaz à condensation

Poêle à bois nordique haut de gamme

Panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique

Double vitrage et volets roulants électriques

VMC simple flux auto-réglable

Placards intégrés dans toutes les pièces

Fibre optique et prises RJ45

Système de sécurité avec alarme et caméra extérieure



📍 Localisation idéale



Vous bénéficiez d’un emplacement pratique avec :



Centre-ville à proximité

Écoles et transports accessibles rapidement

Accès rapide aux axes autoroutiers



✨ Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et sérénité, sans aucun travaux à prévoir.



📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller OPTIMHOME



📅 Visites possibles 7j/7, y compris le dimanche

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598615 )
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