Propriété familiale de 180 m² – Environnement privilégié à Claville – À 10 min d’Évreux

Propriété familiale de 180 m² – Environnement privilégié à Claville – À 10 min d’Évreux



Rare sur le marché, cette belle maison familiale d’environ 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement sans vis-à-vis, au cœur d’un village dynamique disposant de toutes les commodités : école avec cantine et garderie, commerces de proximité et cabinet médical (médecin, infirmières, kinésithérapeutes).



Une situation idéale :



• 10 minutes d’Évreux

• 10 minutes de Conches-en-Ouche

• 20 minutes du Le Neubourg



Des espaces de vie lumineux et parfaitement pensés :



- Séjour spacieux de 40 m² avec cheminée insert bois

- Second salon de 25 m², idéal pour un espace détente ou salle TV

- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour

- Nombreuses baies vitrées offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin arboré

- 6 chambres + 1 bureau

- Possibilité d’aménager deux chambres au rez-de-chaussée

- Nombreux espaces de rangement



Confort et prestations de qualité :



- Salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche

- Salle d’eau indépendante

- Chauffage électrique + plancher chauffant dans le séjour

- Double vitrage récent

- Volets aluminium + volets solaires sur fenêtres de toit

- Store banne électrique

- Fibre installée

- DPE : D



Un sous-sol complet aux multiples possibilités (120 m²) :



- Garage pouvant accueillir 3 véhicules

- Buanderie

- Cave

- Atelier

- Salle de sport



Extérieurs soignés et équipements supplémentaires :



- Jardin arboré

- Terrasse conviviale

- Portail motorisé

- Porte de garage motorisée

- Abri à bois



✨ Une maison de qualité, parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.



Une opportunité rare sur le secteur de Claville.



📞 Pour plus de renseignements et organiser une visite : 06 79 37 05 58



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 600205 )
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