BRIVE - GRANDE MAISON COMPOSEE DE 2 LOGEMENTS

📌 Brive secteur Malecroix , à 15 minutes à pied des commerces et services et 2 minutes en voiture du centre ville





🏠 Grande maison de 220 m2 habitable avec 2 logements indépendants ou/et communicants , chacun DE PLAIN PIED sur une terrasse extérieure , Idéal pour des projets particuliers tels que :



- Avoir 2 Logements indépendants ( maison principale + T3 en RDC ) afin d’accueillir un proche en perte d'autonomie

- Possibilité de louer le T3 indépendant pour générer un revenu complémentaire

- Disposer d'un espace indépendant et de PLAIN PIED pour une activité libérale

- Recherche d'une grande maison pour une famille recomposée (possibilité de 6/7 chambres -logements communicants )



AGENCEMENT :

PLAIN PIED AVANT - LOGEMENT PRINCIPAL ( 140 m2 )- CLIM REVERSIBLE

✅ Entrée avec GRAND DRESSING

✅ Grande pièce de vie de près de 50 m2 avec cuisine ouverte ( accès terrasse avant )

✅ 2 chambres

✅ SDB

✅ WC

ETAGE :

✅ Grande suite parentale sous combles ( équipée de la clim)

Composée d'une grande chambre très lumineuse , d'une salle d'eau avec WC et d'un grand Dressing



PLAIN PIED ARRIERE ( RDC)- 2eme Logement ( 77 m2 )

✅ 2 chambres

✅ salon avec Porte fenêtre sur terrasse

✅ Cuisine avec Porte fenêtre sur terrasse arrière

✅ Grande entrée avec nombreux placards

✅ SDE

✅ WC



Grande buanderie/ chaufferie située à mi-niveau , entre les 2 logements ( permettant d'avoir une buanderie commune )



🚗🚗 Grand Garage / sous-sol avec porte automatique offrant beaucoup de rangement . Carport à l'avant pour un stationnement complémentaire .



🌳 Deux terrasses de part et d'autre de la maison offrent un espace dédié à chaque logement. Aménagement paysagé des extérieurs . Parcelle totale 675 m2



👍Côté technique

🔥 Logement principal : Poêle à pellets et pompe à chaleur ( CLIM reversible )

Logement bas : chaudière fuel

🪟DOUBLE VITRAGE récent avec volets roulants électriques

🚗Porte de garage automatique

🌡Isolation Murs et sous toiture



Une Grande maison avec de beaux volumes pouvant répondre à des projets atypiques

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 605738 )
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