Maison avec dépendance de +100 m² et terrain de 3 100 m²

🏡 Maison avec dépendance de +100 m² et terrain de 3 100 m²

📍 À seulement 10 minutes de Coulans-sur-Gée – Secteur Bernay-Neuvy-en-Champagne



Vous recherchez du calme, de l’espace et un cadre de vie agréable à proximité de Coulans-sur-Gée ?

Cette maison pleine de charme pourrait bien être votre prochain coup de cœur ✨



Située dans un environnement paisible, cette maison d’environ 112 m² habitables offre un beau potentiel avec un terrain de plus de 3 100 m², idéal pour profiter d’un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités.



💡 Un bien idéal pour une famille, un artisan, un passionné de bricolage ou simplement pour ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité.



Au rez-de-chaussée :

✔ Entrée accueillante

✔ Salon / séjour lumineux avec poêle à bois

✔ Cuisine indépendante aménagée et équipée avec insert bois

✔ WC séparés



À l’étage :

✔ 3 belles chambres

✔ Salle d’eau

✔ Dressing



Confort et équipements :

✔ Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible récente

✔ Toiture récente

✔ VMC

✔ Maison entretenue avec soin



Extérieurs :

🌳 Terrain d’environ 3 100 m²

🌞 Grande terrasse bois à l’arrière de la maison

🏡 Façade récemment reprise



Dépendances :

➡ Dépendance de plus de 100 m²

➡ Caves



Parfait pour stockage, atelier, véhicules, activité artisanale ou projet personnel.



✨ Un bien offrant espace, tranquillité et fort potentiel à seulement quelques minutes de Coulans-sur-Gée.



📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 605993 )
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