🔥 COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON D’EXCEPTION DE 260 m² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME 🔥

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de 260 m² aux volumes généreux, parfaitement entretenue, et idéalement située à seulement 30 minutes de la Côte d’Opale. Un bien rare, offrant confort, espace et prestations haut de gamme.



🏠 Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle :



• Superficie habitable de 260 m²

• Terrain clos de 1500 m², aménagé avec soin

• Hall d’entrée élégant

• Salon / séjour traversant avec poêle à pellets, ouvert sur une véranda et une pergola

• Cuisine équipée avec cellier attenant

• 2 chambres au rez-de-chaussée + bureau

• Grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire

• WC indépendant, buanderie, dressing



• À l’étage : 2 chambres, mezzanine, grenier aménageable, possibilité de créer un second WC



⚙️ Prestations techniques premium



• Chauffage au sol par géothermie (forage)

• Poêle à pellets

• Menuiseries aluminium double vitrage

• Volets roulants électriques

• Assainissement conforme (fosse septique)

• Récupérateur d'eau



🛡️ Confort & sécurité



• Portail motorisé

• Système d’alarme



🌿 Un extérieur propice à la détente



• Terrasse

• Jardin arboré, facile à entretenir

• Allée goudronnée, stationnements aisés



✅ Les atouts essentiels



✔️ Maison de plain-pied avec étage partiel, parfaitement agencée

✔️ Aucun travaux à prévoir

✔️ Prestations économiques et écologiques

✔️ Cadre paisible sans vis-à-vis, proche des commodités

✔️ À 30 minutes de la Côte d’Opale

✔️ Idéale pour famille, télétravail, ou profession Libérale



DPE en attente



📞 À découvrir sans tarder !



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 586637 )