MAISONNETTE INDÉPENDANTE LOUÉE – 730 €/MOIS – 6,15 % DE RENDEMENT BRUT – STATIONNEMENT
142 500€
Localisation : ARGENTEUIL, 95100
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
37 m²
Description of the property : House 2 rooms for sale in ARGENTEUIL
Un investissement locatif indépendant dans un secteur recherché d’Argenteuil
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché d’Argenteuil, entre le centre-ville et le quartier des Coteaux, cette maisonnette indépendante constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien locatif générant des revenus immédiats.
Louée 730 € par mois, elle bénéficie d’une place de stationnement privative et d’une configuration parfaitement adaptée à la location.
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Située dans un secteur résidentiel calme et recherché d’Argenteuil, entre le centre-ville et le quartier des Coteaux, cette maisonnette indépendante constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien locatif générant des revenus immédiats.
Louée 730 € par mois, elle bénéficie d’une place de stationnement privative et d’une configuration parfaitement adaptée à la location.
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Un investissement locatif indépendant dans un secteur recherché d’Argenteuil
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché d’Argenteuil, entre le centre-ville et le quartier des Coteaux, cette maisonnette indépendante constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien locatif générant des revenus immédiats.
Louée 730 € par mois, elle bénéficie d’une place de stationnement privative et d’une configuration parfaitement adaptée à la location.
🏠 Une maisonnette indépendante
Le bien comprend :
* un espace cuisine et séjour ;
* une salle de bain située en souplex ;
* un espace de stockage dans les combles, avec faible hauteur sous plafond et une ouverture ;
* du double vitrage ;
* une place de stationnement privative.
La maisonnette est louée 730 € par mois, soit 8 760 € de revenus locatifs annuels.
La situation locative est saine, avec aucun impayé ni litige à signaler et une garantie Visale valide.
💰 6,15 % DE RENDEMENT BRUT
Prix de vente : 142 500 €
Loyer mensuel : 730 €
Revenus locatifs annuels : 8 760 €
➡️ Rendement locatif brut : 6,15 %
Un rendement intéressant pour un bien indépendant situé en Île-de-France, avec un revenu locatif immédiat et un stationnement privatif.
💧 À prévoir
La création d’un compteur d’eau indépendant est à prévoir pour la maisonnette.
📍 Un emplacement recherché pour la location
Le bien bénéficie d’un environnement résidentiel attractif et d’une proximité pratique avec les commodités :
* Commerces de proximité : 3–5 min
* Écoles et collège du quartier Champagne : 5–7 min
* Parc des Coteaux : 8 min
* Marché d’Argenteuil : 10 min
* Centre-ville : 12 min
* Centre commercial Côté Seine : 15 min
Transports :
* Gare d’Argenteuil : environ 10 min à pied ou 4 min en bus
* Paris Saint-Lazare : environ 12 min par la ligne J
* Bus vers Bezons, Colombes et Sannois à proximité
🔑 LES POINTS FORTS POUR UN INVESTISSEUR
✔ Maisonnette indépendante
✔ Louée 730 €/mois
✔ 8 760 € de revenus locatifs annuels
✔ 6,15 % de rendement brut
✔ Place de stationnement privative
✔ Double vitrage
✔ Espace de stockage dans les combles
✔ Garantie Visale valide
✔ Aucun impayé, Aucun litige à signaler
✔ Secteur recherché et forte demande locative
✔ Proximité de la gare et des commerces
✔ Création d’un compteur d’eau indépendant à prévoir
Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien indépendant, déjà loué, générant des revenus locatifs réguliers et bénéficiant d’un emplacement recherché à Argenteuil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Faustine MÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 008 051 Greffe de PONTOISE) 06 31 05 31 51 (réf. 615734 )
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Située dans un secteur résidentiel calme et recherché d’Argenteuil, entre le centre-ville et le quartier des Coteaux, cette maisonnette indépendante constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien locatif générant des revenus immédiats.
Louée 730 € par mois, elle bénéficie d’une place de stationnement privative et d’une configuration parfaitement adaptée à la location.
🏠 Une maisonnette indépendante
Le bien comprend :
* un espace cuisine et séjour ;
* une salle de bain située en souplex ;
* un espace de stockage dans les combles, avec faible hauteur sous plafond et une ouverture ;
* du double vitrage ;
* une place de stationnement privative.
La maisonnette est louée 730 € par mois, soit 8 760 € de revenus locatifs annuels.
La situation locative est saine, avec aucun impayé ni litige à signaler et une garantie Visale valide.
💰 6,15 % DE RENDEMENT BRUT
Prix de vente : 142 500 €
Loyer mensuel : 730 €
Revenus locatifs annuels : 8 760 €
➡️ Rendement locatif brut : 6,15 %
Un rendement intéressant pour un bien indépendant situé en Île-de-France, avec un revenu locatif immédiat et un stationnement privatif.
💧 À prévoir
La création d’un compteur d’eau indépendant est à prévoir pour la maisonnette.
📍 Un emplacement recherché pour la location
Le bien bénéficie d’un environnement résidentiel attractif et d’une proximité pratique avec les commodités :
* Commerces de proximité : 3–5 min
* Écoles et collège du quartier Champagne : 5–7 min
* Parc des Coteaux : 8 min
* Marché d’Argenteuil : 10 min
* Centre-ville : 12 min
* Centre commercial Côté Seine : 15 min
Transports :
* Gare d’Argenteuil : environ 10 min à pied ou 4 min en bus
* Paris Saint-Lazare : environ 12 min par la ligne J
* Bus vers Bezons, Colombes et Sannois à proximité
🔑 LES POINTS FORTS POUR UN INVESTISSEUR
✔ Maisonnette indépendante
✔ Louée 730 €/mois
✔ 8 760 € de revenus locatifs annuels
✔ 6,15 % de rendement brut
✔ Place de stationnement privative
✔ Double vitrage
✔ Espace de stockage dans les combles
✔ Garantie Visale valide
✔ Aucun impayé, Aucun litige à signaler
✔ Secteur recherché et forte demande locative
✔ Proximité de la gare et des commerces
✔ Création d’un compteur d’eau indépendant à prévoir
Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien indépendant, déjà loué, générant des revenus locatifs réguliers et bénéficiant d’un emplacement recherché à Argenteuil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Faustine MÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 008 051 Greffe de PONTOISE) 06 31 05 31 51 (réf. 615734 )
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Location of the property : House 37 m2 for sale in ARGENTEUIL
95100 ARGENTEUIL
Sale price including fees : 142 500€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
