New real estate development of 1 unit in Vaugrigneuse (91640)

1. Description du bien

Saisissez une opportunité d'investissement locatif sereine, conçue pour bâtir votre avenir et constituer un patrimoine immobilier solide avec une rentabilité sécurisée.

Ce bien représente une solution idéale pour diversifier vos placements et bénéficier d'avantages fiscaux attractifs.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Ehpad
  



• Surface: 36.8m²
  



• Ville: VAUGRIGNEUSE
  



• Prix: 139 000€
  



• Loyer annuel HT : 11 223€
  



• Rentabilité : 8.07 %
  



• Gestionnaire : Renaissance
  

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

3. Atouts et Localisation

Chambre située au 1er étage comprenant une salle d'eau avec WC et vestiaire.

La résidence Ehpad Château Fontaine aux Cossons est idéalement située à Vaugrigneuse, dans l'Essonne. L'établissement accueille ses résidents dans un cadre agréable, spacieux et fleuri au coeur d'un parc de 28 hectares.

Des arrêts de bus se trouvent près de la résidence. Diverses activités culturelles et physiques sont organisées.

4. Contact

Acumen Patrimoine - Votre partenaire immobilier.

Pour plus d'informations, veuillez contacter notre équipe :

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  



• Email: [email protected]