New real estate development of 2 units in Vannes (56000)

Investir en LMNP dans une résidence étudiante dans le Morbihan à seulement 7 minutes à pied d'un campus universitaire

Investissez dans une résidence étudiante à Vannes, située entre Rennes et Nantes

• Proche de Nantes et de Rennes, ainsi que des attractions touristiques majeures de la région, Vannes attire des résidents tout au long de l'année.
• La ville bénéficie d'excellentes connexions :  TGV (Vannes–Rennes en 1h00, Vannes–Paris en 2h30), réseau de bus Kicéo, en voiture (Vannes–Rennes / Nantes en 1h20)
• Un cadre de vie exceptionnel : entre son riche patrimoine historique et sa proximité avec le Golfe du Morbihan, Vannes offre un environnement paisible et sécurisé, tout en donnant un l'accès à une large gamme de services et d'infrastructures.

Vannes, capitale dynamique du Morbihan

• Pôle économique en plein essor, Vannes dispose d'un tissu industriel diversifié et des opportunités d'emploi croissantes. 
• 3^ème pôle universitaire breton après Rennes et Brest : une ville qui offre à la fois une qualité de l'enseignement supérieur, des formations innovantes et performantes. 
• Un fort potentiel de valorisation à long terme grâce à son attractivité croissante et à ses nombreux projets de développement urbain.

Commodités et transports

• La résidence est située à seulement 8 minutes en voiture de l'hypercentre, 14 minutes à pied du port de Vannes, à 11 minutes en voiture de la plage de Conleau et à 12 minutes à pied du Parc de Tohannic.
• Toutes les commodités se situent à quelques pas du programme : commerces au pied de la résidence, campus universitaire à 10 minutes à pied.
• Un réseau de transports en commun complet : 4 lignes de bus à proximité immédiate et à 12 minutes en voiture de la gare TGV.
• Une station vélo en libre-service est également présente en face du projet et permet de rejoindre le centre-ville en 8 minutes via une piste cyclable sécurisée. 

Focus prestations/résidence

• Une résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 et bénéficiant de la certification BREEAM, garantissant une performance énergétique optimale.
• Des appartements fonctionnels et bien agencés, offrant luminosité et confort grâce à de grandes ouvertures, des matériaux de qualité et des espaces communs soigneusement conçus.

Le + du programme

• Une résidence située à seulement 350 m du campus universitaire de Tohannic qui regroupe 6 200 étudiants.