New real estate development of 2 units in Talence (33400)

Investir en LMNP dans une résidence étudiante aux portes de Bordeaux

Une ville au cadre de vie agréable 

• Ville verte avec plus de 30 hectares de parcs et jardins et le Bois de Thouars, offrant un cadre de vie agréable.
• Proximité immédiate de Bordeaux, métropole attractive et en forte croissance, avec un écosystème économique de 77 000 entreprises.

Un emplacement stratégique apprécié des étudiants  

• 4^ème ville de l'agglomération bordelaise, est un pôle universitaire dynamique avec plus de 105 000 étudiants.
• Un environnement attractif pour les étudiants : commerces, restaurants, infrastructures sportives, espaces verts.

Commodités et transport 

• La résidence est située à 5 km du centre-ville de Bordeaux, accessible en 13 min en tramway B.
• Toutes les commodités sont à proximité directes (supermarchés, parcs et espaces verts, cinéma, équipements sportifs...).
• Le pôle universitaire de Bordeaux, KEDGE Business School et autres grandes écoles sont accessibles en quelques minutes.

Focus Prestations/Résidence

• Un concept de coliving moderne et clé en main conçu pour les jeunes actifs et étudiants recherchant confort et flexibilité.
• Logements entièrement équipés : kitchenette avec électroménager, salle d'eau privative, mobilier moderne, rangements optimisés.
• Espaces communs conviviaux et connectés :
       - Salle polyvalente avec cuisine collaborative, coworking, TV, jeux.
       - Boulodrome et espace extérieur en cœur d'îlot pour des moments de partage.
       - Véhicule électrique en autopartage, parkings sécurisés, local à vélos.
       - Sécurité assurée : accès badge et vidéosurveillance.