New real estate development of 14 units in Saint-Malo (35400)

Attention : Les logements suivants ci-dessous sont vendus en ULS (Se rapprocher de Jean-baptiste PAUTHIER) à un Taux de commissionnent de 6%HT. Pas d'offres commerciales sur ces logements (se rapprocher du responsable réseaux) :

LOT 1, 2, 101, 102, 201, 202, 203 et 204

MEDIAS 3D - EXPLORA - ST MALO

QUARTIER ROCABEY

Découvrez Explora, une résidence à l’architecture contemporaine et élégante dans le respect de l’architecture Malouine.

Explora propose plusieurs résidences organisées autour du végétal, cœur d’îlot et espaces verts constitués de différentes ambiances végétales.

Les appartements élégants et conviviaux du studio au 5 pièces avec des pièces de vie fonctionnelles et offrant la pièce « en plus », répondent à de multiples usages (bureau, atelier etc…). Les 5 pièces duplex sont aménagés dans un « esprit maison » en rez-de-chaussée avec jardin privatif et terrasse.

La résidence comprend deux parties distinctes. La construction neuve respecte la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 et bénéficie du label NF Habitat HQE, garantissant performance énergétique et qualité environnementale. La partie réhabilitation, quant à elle, préserve le caractère patrimonial du site et n'est pas concernée par ces certifications.

Sa situation facilite les déplacements, notamment grâce à l’arrêt MOKA à 500m qui vous permet de rejoindre la zone commerciale La Madeleine où vous pourrez y trouver toutes les commodités nécessaires. L’hypercentre et ses remparts sont à moins de 2 km et la gare à 800m. Pour les loisirs, vous rejoindrez la grande plage du Sillon en seulement 15 min* à pied.

ST MALO, Ville portuaire dynamique au rayonnement européen, occupe le 3ème rang régional pour le trafic commercial. C’est aussi le 1er port breton en transport de passagers vers l’Angleterre, s’affirmant comme la porte nord de la Bretagne.

Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

*Source : Google Maps

(1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été.

(2) La certification NF Habitat et NF Habitat HQE est délivrée par CERQUAL Qualitel Certification, organisme certificateur de l’Association QUALITEL- https://www.nf-habitat.fr