New real estate development of 1 unit in Saint-Jean-de-Védas (34430)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme, sans les soucis de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Vacancéole, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Ce charmant appartement T2 de 41.5m² (environ) est situé au 3ème étage et offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec cuisine ouverte, un séjour lumineux, un dégagement ouvrant sur une chambre ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Un parking intérieur complète ce lot.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Tourisme
  



• Surface : 41.5 m²
  



• Ville : SAINT JEAN DE VEDAS
  



• Prix : 66 000 €
  



• Loyer annuel HT : 4 154 €
  



• Rentabilité : 6,29 %
  



• Gestionnaire : Vacancéole
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Le Terral est une résidence de tourisme récente (2012), idéalement située à Saint-Jean-de-Védas, à proximité du centre-ville de Montpellier, des plages et des principaux axes autoroutiers.

Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à seulement 5 minutes du centre de Montpellier, proche de la gare Saint-Roch et de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, constitue un atout majeur.

La résidence propose des prestations complètes : piscine extérieure, salle de sport, sauna, hammam, et Wi-Fi, ainsi qu'un parking.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]