New real estate development of 4 units in Pontivy (56300)

MONUMENT HISTORIQUE également éligible au DENORMANDIE opt au DF ou  DEFICIT FONCIER    Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici       PONTIVY, un rendez-vous incontournable      Au coeur de la Bretagne, 1ère région en France pour sa qualité de vie      Dans le Morbihan, à 45 min de Vannes et 1h10 de Rennes      Pontivy, une ville proche du plein emploi avec un taux de chômage de 5%       Ville de 15 000 habitants avec croissance estudiantine , dynamique du centre historique et de ses 500 commerces      Un marché de l'immobilier en forte croissance + 60% sur les 10 dernières années (vs 35% en France)       Une très forte tension locative avec une offre quasi inexistante   HOTEL DE ROSCOET, Hôtel particulier Renaissance      Au coeur du centre historique de la ville entre Hôtel de ville, Théatre et Château médiéval       Donnant sur la place du Martray, bordée de commerces      L'hôtel de Roscoët a été édifié au XVIème siècle par un puissant parlementaire de Bretagne : Jean de Roscoët Classé Monument historique depuis 1930, cet hôtel particulier offre une majestueux fronton sculpté et une tourelle à encorbellement qui symbolisent le renouveau artistique de la Renaissance.       A l'intérieur, une collection de 16 appartements, du studio au 2 pièces avec terrasses pour certains appartements   Fiscalité et Chiffres clés  Eligible au choix à 3 dispositifs : Monument Historique - Denormandie opt au DF - Déficit foncier 92% de part travaux  Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En MH et DF, hors plafonnement des niches fiscales   Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds :  35 % en 2026 35 % en 2027 30 % en 2028   Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille        

Atouts du programme

• Au coeur de la Bretagne
• 92% part travaux
• Dès 115 k€
• MH ou DF ou DN opt DF