New real estate development of 1 unit in Plailly (60128)

1. Description du bien

Investissez dans un bien immobilier en EHPAD et percevez des revenus locatifs sécurisés, sans les soucis de gestion. Une solution idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, garantie dès l'acquisition.

Ce bien offre une opportunité d'investissement avec un gestionnaire de renom, Colisée, assurant la pérennité de vos revenus. Profitez du statut LMNP amortissable pour optimiser votre fiscalité et potentiellement exonérer vos revenus locatifs d'impôts.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  



• Surface : 20.49 m²
  



• Ville : PLAILLY
  



• Prix : 149 000 €
  



• Loyer annuel HT : 9 098 €
  



• Rentabilité : 6,11 %
  



• Gestionnaire : Colisée
  

Ce bien est une chambre située en entresol, offrant une disposition pratique et fonctionnelle avec une chambre, une salle d’eau et des WC.

3. Atouts et Localisation

La résidence Le Cèdre est un EHPAD médicalisé idéalement situé à Plailly, dans l’Oise. Sa proximité avec les commodités locales et les axes routiers facilite l’accès à Paris et aux grandes villes de la région.

La résidence propose un cadre de vie sécurisé et confortable pour les personnes âgées dépendantes, avec des services adaptés et un parc arboré autour de l’établissement, renforçant son attractivité. L'établissement propose une offre de services complète avec hébergement médicalisé, accompagnement quotidien, activités et espaces communs adaptés.

La copropriété se compose de 88 chambres, dont une unité Alzheimer, dans un ensemble rénové offrant confort et bien-être aux résidents.

Colisée, gestionnaire de la résidence, est un acteur de référence de la prise en charge des personnes âgées en France, gérant plus de 270 établissements et reconnu pour son professionnalisme et la qualité de ses services.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 79 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]