New real estate development of 1 unit in Perros-Guirec (22700)

- Emplacement privilégié les pieds dans l’eau :

• La résidence se trouve à 50 m de la plage, face à l'archipel des Sept-Îles

• En plein cœur de la Côte de Granit Rose

• Accessible à quelques pas du Sentier des Douaniers

• Vue exceptionnelle sur la mer

• Située à 50 m du centre-ville, des commerces et du Casino

• Un cadre idéal et somptueux de la côte de granit rose

• Equipée d’une piscine extérieure chauffée

• A deux pas de la plage, du centre de Thalasso, des activités nautiques, des restaurants, des boutiques, des animations, etc…

• Appartements, dont certains avec une pleine vue mer, vont du studio cabine 4 personnes au 3 pièces 7 personnes, tous avec balcon ou terrasse

La Côte de Granit Rose, un site naturel protégé d'une exceptionnelle beauté.

• L'archipel des Sept-Iles, la Vallée des Traouïéro, les Landes de Ploumanac'h

• Perros-Guirec labellisée " Famille Plus " offre de belles plages de sable fin

- Prix & loyer :

• Prix à partir de 65 000 €

• Nouveau Bail de 9 ans ferme (2032) et Loyer versé au propriétaire permettant un rendement locatif jusqu’à 4,60 % net de toutes charges courantes.

• Le Prix de 2 976 €/m² est très compétitif au regard de l’emplacement de la résidence à Perros Guirec dont le Prix Marché est de 4 190 €/m² en moyenne.

• TF : 10 € / m²

• Vendu avec les meubles compris dans le prix final.

• Certains lots sont composés d’un parking

- Gestion sans souci :

• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme

• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

• Baux renouvelés et travaux payés en 2023. Prochain renouvellement à partir de 09/2032

Conclusion : un investissement rare permettant d’allier patrimoine et plaisir, au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.