New real estate development of 1 unit in Orange (84100)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un bien immobilier en résidence seniors à ORANGE (84), sans les soucis de gestion locative. Ce T2 est idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.

Ce charmant appartement T2, situé en rez-de-chaussée, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose de deux pièces principales, une entrée accueillante, un coin cuisine pratique, une salle d'eau avec WC, et une terrasse pour profiter des beaux jours. Un emplacement de stationnement est également inclus.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Seniors
  



• Surface : 46.52 m²
  



• Ville : ORANGE
  



• Prix : 164 000 €
  



• Loyer annuel HT : 7 918 €
  



• Rentabilité : 4,83 %
  



• Gestionnaire : Domitys
  

Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel reconnu, Domitys, via un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence "La Cité des Princes" est une résidence services seniors idéalement située à Orange (Vaucluse), à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers de qualité.

Son emplacement stratégique, à quelques minutes de la gare TER et des principaux axes routiers, proche du centre-ville et de toutes les commodités, lui confère une forte attractivité.

La résidence propose un ensemble de services complets pour le bien-être de ses résidents : accueil chaleureux, restaurant de qualité, service de blanchisserie, animations variées, sécurité assurée, espace bien-être dédié, accès Wi-Fi et parking. La copropriété se compose de 120 appartements.

Domitys est un acteur de référence dans le secteur des résidences seniors en France, avec plus de 210 établissements. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son expertise dans l'accompagnement des seniors.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]