New real estate development of 1 unit in Montreuil (93100)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans une résidence étudiante et constituez-vous un patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.

Ce studio de 19.75m², situé au 2ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de douche avec WC, et un balcon.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Étudiante
  



• Surface: 19.75 m²
  



• Ville: MONTREUIL
  



• Prix: 111 000 €
  



• Loyer annuel HT : 6 123 €
  



• Rentabilité : 5.52 %
  



• Gestionnaire : Nomad Campus
  



• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Palladium est idéalement située à Montreuil, à proximité immédiate du métro ligne 9 « Croix-Chavaux » et à moins de 10 minutes de Paris.

Son emplacement privilégié au 9 rue Marcel Sembat, à la limite du 20ème arrondissement, offre un accès facile aux commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport et marché hebdomadaire.

La résidence propose des services complets adaptés aux étudiants : accueil et gestion sur place, salle commune « Chill Room », espace de coworking, jardin et terrasse partagés, laverie automatique, local à vélos sécurisé, Wi-Fi haut débit, vidéosurveillance et accès sécurisé par badge. Un parking privé est également disponible (sous réserve de disponibilité).

La copropriété compte 113 logements (83 studios et 30 appartements T2) répartis dans un immeuble moderne et bien entretenu.

Nomad Campus, filiale du Groupe Cardinal, assure la gestion de la résidence. Fort de son expérience depuis 2008, le groupe gère plus de 30 résidences en France et se distingue par la qualité de ses prestations et son implantation dans les pôles universitaires.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 516 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]