New real estate development of 1 unit in Marmande (47200)

1. Description du bien

Investissez dans un bien immobilier en EHPAD à Marmande et bénéficiez d'une rentabilité sécurisée, sans les soucis de gestion locative. Ce type d'investissement est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier tout en percevant des revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce T1 fonctionnel de 20.43m² est situé au 2ème étage et comprend une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  



• Surface : 20.43 m²
  



• Ville : MARMANDE
  



• Prix : 100 000 €
  



• Loyer annuel HT : 6 868 €
  



• Rentabilité : 6,87 %
  



• Gestionnaire : DomusVi
  



• Statut fiscal LMNP amortissable
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Saint Exupéry est un EHPAD idéalement situé à Marmande, à proximité des commerces, des services médicaux et du centre-ville.

Son emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes de la gare SNCF et à 10 minutes de l'autoroute A62.

L'établissement propose une offre de services complète : restauration, blanchisserie, animations, sécurité, Wi-Fi, jardin et parking. Le gestionnaire, DomusVi, est un leader français de la prise en charge de la dépendance en EHPAD.

Investissez en toute sérénité avec Acumen Patrimoine.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]