New real estate development of 1 unit in Limoges (87000)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans cette résidence hôtelière, sans les contraintes de gestion. C'est le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

Ce T2, situé au 4ème étage, offre un agencement optimisé et agréable. Il comprend une entrée, une salle de séjour avec kitchenette, une chambre avec salle de bains-WC, et des rangements.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Affaires
  



• Surface: 36.9m²
  



• Ville: LIMOGES
  



• Prix: 122000€
  



• Loyer annuel HT : 7 910 €
  



• Rentabilité : 6,48 %
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Appart’City Classic Limoges est idéalement située à Limoges, à proximité des services, commodités et pôles d’intérêt locaux.

Son emplacement, à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de l’autoroute A20, constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, et parking. La résidence fait partie d’une copropriété.

Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.

Appart’City est un groupe français leader des appart’hôtels avec plus de 90 établissements en France, reconnu pour son expertise dans les hébergements meublés avec services.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine:

Téléphone: 01 41 55 12 20

Email: [email protected]