New real estate development of 2 units in Leudeville (91630)

Construite en 2014, la residence est situee dans un cadre naturel tranquille. Elle offre de tres belles prestations avec des animations variees et des equipements adaptes -salon de coiffure et pedicure, kinesitherapie...- Elle est composee de 91 chambres dont 36 unites Alzheimer. Elle a recu l'excellente note de 9.5/10 sur le site MDRS.fr

Infos sur la ville

Leudeville est une commune francaise situee dans le departement de l'Essonne en region Ile-de-France. La commune est a 30 km au sud de la capitale. Elle est rattachee au canton de Bretigny-sur-Orge et fait partie de l'aire d'attraction de Paris. Elle est nichee dans un environnement naturel entre espaces agricoles et zones boisees. En 2019, la commune comptait 1 477 habitants, en augmentation de 3,07 % par rapport a 2013.

Infos sur la localisation

A proximite: - Hopital d'Aparjon a 10 min en voiture - Centre ville a 15 min a pied La residence est desservie par: - La departemental D19 et D117 - La nationale N20 et autoroute A6-A10 -Paris en 35 min-

Infos sur la région

L'Ile-de-France est une region historique et administrative francaise la plus densement peuple avec 12.3 millions d'habitants en 2020. Elle compte plus de 2,4 millions de retraites, soit 20% de la population. En 2019, la region totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.

Nom de l'exploitant

EMEIS

Présentation de l'exploitant

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France, En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023. Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...- Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

Règlement des loyers

Trimestriel a terme echu